РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2023 по иску ДГИ адрес к фио Боюкбек оглы о взыскании задолженности за пользование земельным участком, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском, в котором, согласно уточнению, просит взыскать с ответчика фио сумму неосновательного обогащения за период с 09.01.2018 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 23.09.2022 г. по 30.04.2023 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 г. по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, обосновывая свои требования наличием у ответчика указанной задолженности.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст.3.1 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ст.20 Закона адрес от 28.05.1995 г. «Устав адрес» в собственности адрес находятся средства бюджета адрес, имущество государственных предприятий адрес и государственных учреждений адрес, акции (доли участия, паи) адрес в уставных (складочных) капиталах организаций, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно ст.3.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Закона адрес № 48 от 19.12.2007 г. «О землепользовании в адрес» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений ст.1105 ГК РФ следует, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из выписки из ЕГРН, что фио является собственником нежилого помещения площадью 345,7 кв.м. (этаж 1) по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 30.08.2013 г.

Истец указывает, что земельный участок, на котором расположен указанный объект площадью 345,7 кв.м., фактическое использование, соответствующее виду, указанному в пункте «1.2.7. адрес, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения» методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. № 39, адресный ориентир: адрес, кадастровый квартал: 77:04:0003018, используется без оформленных в установленном порядке правоотношений.

Представитель ответчика указывает, что ответчик является собственником части пятиэтажного здания, расположенного по адресу: адрес, помещения в котором принадлежат множеству физических и юридических лиц, постановлением о назначении административного наказания от 09.04.2021 г. ответчик привлечен к административной ответственности и уплате штрафа за размещение на первом этаже здания по адресу: адрес пристройки к зданию общей площадью 50 кв.м., в постановлении указано, что земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003018:126 общей площадью 4 300 к.в.м. предоставлен Правительством Москвы ООО «Интраск» на основании договора аренды от 27.04.2004 г. сроком до 15.03.2053 г. для целей эксплуатации офисно-административного общественного здания.

На уточняющие вопросы суда представитель ответчика пояснил, что пристройка площадью 50 кв.м. считалась самовольно построенной, т.е. сведения в ЕГРН не изменялись.

В судебном заседании 17.04.2023 г. представитель истца пояснил, что ООО «Интраск» ликвидирован в 2018 г. и права и обязанности по договору были прекращены, кроме того, ООО «Интраск» обязанности по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, арендная плата не вносилась с 2014 г. по 2023 г., задолженность «висит» порядка сумма, в обоснование чего в материалы дела представлены выписка из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенные обстоятельства, доводы представителя ответчика о несостоятельности ссылки истца на п.2 ст.39.20 ЗК РФ не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска, одним из основополагающих принципов земельного законодательства РФ является платность землепользования.

Также представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указывает, что исковое заявление поступило в суд 26.12.2022 г., на момент обращения истца в суд исковая давность по требованиям о взыскании платежей за период с 09.01.2018 г. по 25.12.2019 г. и процентов на указанную сумму истекла.

Представителем истца в материалы дела представлен информационный расчет с учетом пропуска срока исковой давности, период взыскания с 26.11.2019 г. по 30.04.2023 г., из которого следует, что задолженность по арендной плате за указанный период составляет сумма, проценты по ст.395 ГК РФ – сумма

Как пояснил представитель истца, информационный расчет составлен от даты подачи искового заявления, плюс один месяц для соблюдения претензионного порядка, т.е. с 26.11.2019 г.

Представитель ответчика указал, что с учетом срока исковой давности расчет следует производить с 26.12.2019 г.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском ДГИ адрес обратился в суд в 26.12.2022 г.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, приведенные нормы права, из которых не следует обязательность соблюдения досудебного порядка по заявленным требованиям, суд полагает, что истцом срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен до 26.12.2019 г., таким образом, полагает взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за пользование земельным участком за период с 26.12.2019 г. по 30.04.2023 г в размере сумма, пени в размере сумма, а также заявленные истцом ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 г. по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио Боюкбек оглы в пользу ДГИ адрес задолженность за пользование земельным участком в размере сумма, пени в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 г. по день фактической оплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судьяфио