Дело № 2-974/2023 25RS0029-01-2022-009354-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет. В соответствии с п. 13 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено. Просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил нотариально заверенное заявление, в соответствии с которым указал, что дает согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Титаренко С.В., считавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, освобождая отчуждаемое имущество от права пользования и проживания в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, оснований для выселения ответчика не имеется, поскольку согласно материалам дела, ответчик по спорному адресу фактически не проживает, проживает в XXXX.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении требования о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.