Дело №2-2782/2023

УИД 74RS0030-01-2023-003072-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Федоскиной Е.А.

при секретаре: Ильгамовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер регистрации <данные изъяты> Ответчик ФИО2 является бывшим собственников спорной квартиры. В указанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 03 ноября 2021 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что на спорное жилое помещение наложен арест по причине того, что его матерью - ответчиком ФИО2 был оформлен кредит под залог спорной квартиры. В связи с не оплатой кредитной задолженности квартира была выставлена и продана с публичных торгов. В настоящее время данная квартира является единственным жильем, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области усматривается, что ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вывезли личные вещи, однако не снялись до настоящего времени с регистрационного учета. Факт не проживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается также актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями ФИО5, ФИО6, оснований не доверять которым у суда оснований не имеется. Свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем расписались в подписке свидетеля.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2, ФИО3 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем их следует признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.