2-5043/2023

24RS0041-01-2023-001151-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баумана» к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баумана» (далее ООО УК «Баумана» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение квартиру Х для осмотра общедомового имущества и устранения неисправностей инженерного оборудования.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры Х, ООО УК «Баумана» на основании договора управления в целях обеспечения надлежащей эксплуатации сетей водоснабжения и отопления предпринимало попытки устранить течь в спорной квартире с целью предотвращения затопления нижестоящих квартир, ответчик препятствует ремонту, отказываясь предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире.

В судебное заседание истец ООО УК «Баумана», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещенынадлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой, имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается, в том числе, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры Х, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.02.202 г.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2021 г. ООО УК «Баумана» осуществляет ремонт общедомового имущества.

В целях обеспечения надлежащей эксплуатации сетей водоснабжения и отопления предпринимало попытки устранить течь в спорной квартире с целью предотвращения затопления нижестоящих квартир, ответчик препятствует ремонту, отказываясь предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, что подтверждается актами от 03.02.2023 г., 06.02.2023 г., 10.02.2023 г.

13.02.2023 г. истцом в адрес ФИО1 направлено письмо с требованием предоставить доступ к общедомовому имуществу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд, установив факт уклонения ответчика ФИО1 от предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение специалистам управляющей компании для производства работ по устранению течи труб, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, пришел к выводу, что такое уклонение противоречит положениям закона, нарушает права иных жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 17 февраля 2023 г. У.

Данные судебные расходы подлежат возмещению с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Баумана» как стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баумана» к ФИО1 о возложении обязанности.

Возложить на ФИО1 в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу предоставить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баумана» доступ в жилое помещение – квартиру Х.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баумана» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Дорошкова