Дело № 2-560/2023

УИД № 55RS0036-01-2023-000761-77

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 года

Решение

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 28 декабря 2023 года

Тюкалинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,

при секретаре судебного заседания Хайдуковой C.JL,

с участием истца ФИО1,

помощника Тюкалинской межрайонной прокуратуры Омской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме в 2022 года зарегистрировала своего знакомого ФИО3, по просьбе последнего. В настоящее время адрес проживания ответчика неизвестен, фактически в спорном жилом доме он не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении ограничивает ее права собственника, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Суду пояснила, что ФИО3 не является ее родственником. ФИО3 попросил зарегистрировать его по месту ее проживания, поскольку регистрация ему была необходима для трудоустройства. Через 3-4 месяца ФИО3, отказался добровольно выписываться. При оформлении регистрации по месту проживания в заявлении она указала, что ФИО3 приходится ей родственником, поскольку побоялась, что его не зарегистрируют по месту жительства. В настоящее время ей неизвестно местонахождение ответчика, на звонки он не отвечает, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Представители третьих лиц – МП МО МВД России «Тюкалинский», Малиновское сельское поселение, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.09.2016 года, Выпиской из ЕГРН об объектах недвижимого имущества (л.д.5, 7,8, 47-49).

Согласно домовой книги, сведениям МП МО МВД России «Тюкалинский» в принадлежащем ей жилом помещении с 15.07.2022 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 9,10, 42), на основании заявления ФИО1 (л.д. 64).

Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО3 в принадлежащее ей жилое помещение никогда не вселялся, родственником не является. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Малиновского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области (л.д. 12), а также показаниями свидетелей ФИО9., ФИО10., пояснивших суду, что в доме <адрес> проживает истец ФИО1, со своим сожителем ФИО11. Иных лиц, которые бы вселялись в жилое помещение, проживали с ними как члены семьи они никогда не видели.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ответчик фактически по месту регистрации никогда не проживал, что подтвердили свидетели по делу. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Факт регистрации ответчика по месту жительства истца сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Янукович