УИД 78RS0006-01-2022-009857-75
Дело № 2-1562/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 18.04.2023г.
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., с участием истца, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖКС № 3 Кировского района» о защите прав потребителя
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчику, управляющей компании <адрес>, просит признать необоснованным доначисление сумм ЖКУ в период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, и повышающий коэффициент; обязать ответчика исключить задолженность в размере 17 714руб. 46 коп. из начислений.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1\2 доли <адрес> по указанному адресу, собственником второй доли является ФИО2, в период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. в квартире проживал один человек, при этом зарегистрированных по месту жительства жильцов не было. Квартира не оборудована приборами учета воды. Оплата коммунальных услуг производилась добросовестно, с учетом одного проживающего, на что было указано в квитанциях. 18.05.2022г. получено письмо УК о доначислении платы за ХВС, ГВС, водоотведение, и повышающий коэффициент на сумму 17714руб. 46 коп. за период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г., с июня 2022 года в платежных документах увеличено количество проживающих до двух человек и расчеты ведутся на двух человек. Актом от 30.06.2022г. в квартире установлено количество проживающих – 1 человек, внесены изменения в квитанцию, но сумма долга осталась. Ответчик добровольно отказывается исключить долг по начислениям ЖКУ, хотя в квартире в указанный период проживал один человек.
Истца в судебном заседание на иске настаивала.
Ответчик против иска возражал, указал, что после сверки данных с отделом регистрации граждан установлено, что в квартире в период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. нет зарегистрированных граждан, в связи с чем начисления ЖКУ по квартире были скорректированы и доначислены платежи на двух сособственников, как и установлено Правилами № 354 (письменные объяснения). В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате заседания извещен.
Истица в ходе рассмотрения дела признала, что не ставила управляющую компанию в известность о снятии и постановке на регистрационный учет собственников квартиры, за оформлением акта о числе проживающих до 30.06.2022г. не обращалась.
Третье лицо, ФИО2, о дате заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, объяснений, возражений не представила, ходатайств по делу от нее не поступало.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как усматривается из материалов дела, истица и третье лицо являются собственниками <адрес>
Платёжная квитанция за период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. содержала информацию о количестве проживающих в квартире - 1 человек, платежи начислялись с учетом этой информации, что не оспаривалось ответчиком.
16.05.2022г. собственнику ФИО2 из УК направлено извещение о том, что в марте 2022года проведена сверка данных о количестве собственников в жилом помещении, в котором отсутствуют зарегистрированные граждане, выявлено, что в квартире начисление платы коммунальных услуг производилось на одного собственника, по данным отдела учета и вселения квартирой владеют два собственника. С мая 2022 года коммунальные услуги будут начисляться на двух собственников и будет доначислена квартплата за одного собственника за период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. на сумму 17714руб. 46 коп. (л.д. 22).
Согласно справке ф. 9 в квартире, имеющей двух собственников, по месту жительства до 25.01.2019г. была зарегистрирована ФИО3 (истица), затем с 28.09.2022г. имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 (л.д. 24).
При перемене места регистрации (25.01.2019г.) истица управляющую компанию в известность не ставила.
После составления акта о проживающих – 30.06.2022г., в счет-квитанции внесены изменения по начислениям ЖКУ на 1 человека.
Истица оспаривала сумму начисленного долга по праву.
Изучив доводы истца и объяснения ответчика, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует: "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, потребляющее коммунальные услуги. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56).
Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил (п. 57.1).
В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.
Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п. 58).
Потребитель обязан:
информировать ресурсоснабжающую организацию способом, подтверждающим факт и дату получения такой информации, об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении потребителя, в случае, если жилое помещение потребителя не оборудовано прибором учета, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений (пп.Ж п. 9);
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (пп. З п. 34).
Абзацем 3 п. 42 Правил № 354 установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в Многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 потребитель имеет право принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности (пп. "з" п. 33).
Данному праву корреспондирует обязанность потребителей, установленная в п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.
В соответствии с п. 81 Постановлением Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Квартира истца не обрадована приборами учета коммунальных услуг, в указанный в иске период в квартире не было зарегистрированных по месту жительства граждан, тот факт, что в квитанции проживающим указан один человек (как и было до 25.01.2019г.), не означает правильность начислений с учетом отсутствия в квартире зарегистрированных по месту жительства с спорный период граждан и невозможность корректировки данных и перерасчета с учетом сведений жилищных органов.
В связи с тем, что ответчик обоснованно доначислил платежи по коммунальным услугам согласно числу собственников квартиры в спорный период, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в иске к ООО «ЖКС № 3 Кировского района» о признании необоснованным доначисление сумм в период с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, и повышающий коэффициент; обязании исключить задолженность в размере 17 714руб. 46 коп. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья М.Б. Пушкина