Дело №2-844/2025

УИД:76RS0008-01-2025-001038-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО1 просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 проживает по указанному адресу на основании договора социального найма от <дата скрыта>. Фактически квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании ордера от <дата скрыта>. Истец обратилась к ответчику с вопросом о приватизации квартиры. Истцу разъяснили о невозможности приватизации в связи с тем, что нет подтверждения его места жительства истца в период с <дата скрыта>. по <дата скрыта>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности – ФИО2, исковые требования и их обоснование поддержали. Дополнили, что в период с июля <дата скрыта> до регистрации по месту жительства в спорной квартире в <дата скрыта> ФИО1 с супругой и двумя сыновьями проживали в соседнем доме. Регистрация по месту жительства была, однако, при замене паспорта сведения не были внесены в документ. Квартиру получил в порядке улучшения жилищных условий, до настоящего времени проживает в ней постоянно. Дом многоквартирный, двухэтажный, пригодный для проживания, аварийным не признавался.

Представитель ответчика - администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, по телефону ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 (совершеннолетние дети), ФИО6 (бывшая супруга) против удовлетворения иска не возражали, последствия приватизации квартиры на имя ФИО1 им известны и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, его представителя, третьих лиц, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Решения Малого Совета Кубринского поселкового Совета народных депутатов Переславского района Ярославской области от <дата скрыта>. <номер скрыт> ФИО1 выдан ордер <номер скрыт> от <дата скрыта>. на вселение в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес скрыт>, совместно с супругой и двумя сыновьями (л.д. 4).

<дата скрыта> между ФИО1 и администрацией Нагорьевского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения <номер скрыт>, в соответствии с которым истцу и членам его семьи (двое сыновей и дочь) предоставлено в бессрочное владение и пользование трехкомнатное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 8).

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы сыновья истца – ФИО3 и ФИО5, его бывшая супруга ФИО6 Дочь ФИО5 снята с регистрационного учета в данной квартире в <дата скрыта>.

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В судебном заседании лица, зарегистрированные совместно с истцом в спорной квартире, подтвердили своё согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1 и свой отказ от участи в приватизации.

Судом установлено, что истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать своё право на приватизацию жилья по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства с <дата скрыта>. по <дата скрыта>.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пояснений истца следует, что в спорный период времени он с семьей проживал в соседнем доме. Третьи лица подтвердили данный факт. Доказательств обратному в материалах дела не имеется.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Согласно техническому паспорту от <дата скрыта>., квартира по адресу: <адрес скрыт>, является двухкомнатной, с общей площадью 44,1 кв.м. (л.д.6-7).

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, истец свое право на приватизацию не использовал, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период до <дата скрыта> является для истца препятствием для внесудебной реализации права на приватизацию жилого помещения. Нарушенное право истца подлежит судебной защите, поскольку факт проживания ФИО1 в спорной квартире до указанной даты нашел свое подтверждение в судебном заседании, не опровергнут ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.И. Иванова