Дело № 2-623/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15.12.2022

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Чендыревой Ю.М., помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м.

Согласно иску, во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество- квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м.Указанное имущество перешло во владение истца 02 ноября 2001 года. Его отдал истцу в постоянное безвозмездное пользование на основании устного договора его дядя ФИО2 Настоящее местонахождение его истцу не известно.С 2001 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В данной квартире истец зарегистрирован с 02.11.2001 года. В квартире кроме него проживает его жена ФИО3 и дети. Жена и дети зарегистрированы по другому адресу. В даннойквартиреистец постоянно производит ремонт и строительство, построил гараж и баню. В 2010 году установил в доме окна ПВХ, новые двери. Кроме того факт открытого и непрерывного владения истцом данным домом подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Периодически истец производит текущий и косметический ремонт, следит за благоустройством территории, а именно в весенне-летний период выкашивает сорнуюрастительность на территории домовладения и на придомовой территории, красит изгородь и ворота. В огороде садит овощи и ягоды.В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.В настоящее время истец решил газифицировать данную квартиру, но ему ответили отказом, так как у истца нет на данный дом правоустанавливающих документов.Признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в досудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, при подготовке искового заявления и сборе пакета необходимых документов истец обратился в БТИ г. Называевска для того, что бы ему предоставили соответствующую техническую документацию на дом и на землю, но там ему отказали, так как он не собственник.Поскольку истец владеет спорной квартирой, длительное время (более 21 года), считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлялся по месту указанному в иске.

Представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель ответчика - Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал. Уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что во владении истца находится квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м.Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ. Его отдал истцу в постоянное безвозмездное пользование на основании устного договора,его дядя ФИО2 С 2001 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В квартире кроме него проживает его жена ФИО3 и дети. В даннойквартиреистец постоянно производит ремонт и строительство, построил гараж и баню. В 2010 году установил в доме окна ПВХ, новые двери. Кроме того факт открытого и непрерывного владения истцом данным домом подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 11-17). Периодически истец производит текущий и косметический ремонт, следит за благоустройством территории, а именно в весенне-летний период выкашивает сорнуюрастительность на территории домовладения и на придомовой территории, красит изгородь и ворота.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указаннойквартире более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заРыбаковым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>,право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022