Дело № 2-1611/2022
УИД 23RS0001-01-2022-002305-24
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – Дубинкина Э.В.,
при секретаре – Панаетовой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании конфигурации и местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о признании конфигурации и местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Так, из содержания поданного иска следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804104:1002, общей площадью 1 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , пгт. Ахтырский, , на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 23:01:0804104:1011. Истица обратилась к кадастровому инженеру к.а.н. для проведения полевых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Из заключения кадастрового инженера установлено, что вышеуказанный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером: 23:01:0804104:2, имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении. Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером: 23:01:0804104:2, а именно неверно указаны сведения о координатах поворотных точек. Вследствие чего участок с кадастровым номером 23:01:0804104:2 накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: , р-н. Абинский, пгт. Ахтырский, на площади 125 кв.м. Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804104:1002, расположенный , пгт. Ахтырский, были приостановлены до урегулирования возникших межевых споров с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804104:2. ФИО1 направила в адрес ответчика досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием уточнить местоположение своего земельного участка и исправить реестровую ошибку. Однако какого-либо ответа в адрес истицы так и не поступило. Данное обстоятельство лишает истицу права на уточнение границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Уточняемый земельный участок огражден со всех сторон имеет забор из сетки-рабицы на бетонных столбах. Кроме того на земельном участке расположен жилой дом хозяйственные постройки и навес. Пересечение границ земельных участков обнаружено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. В настоящее время, истица не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав представленные письменные материалы дела, приняв признание ответчиком исковых требований, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Несмотря на признание ответчиком исковых требований, суд считает требования заявления обоснованными по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804104:1002, общей площадью 1 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , пгт. Ахтырский, , на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 23:01:0804104:1011, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с возникшей необходимостью ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру к.а.н. для проведения полевых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.
По результатам выполненных работ кадастровый инженер сообщил ФИО1 о том, что вышеуказанный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером: 23:01:0804104:2, имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении.
Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером: 23:01:0804104:2, а именно неверно указаны сведения о координатах поворотных точек. Вследствие чего, участок с кадастровым номером 23:01:0804104:2 накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: , пгт. Ахтырский, на площади 125 кв.м.
Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804104:1002, расположенного по адресу: , пгт. Ахтырский, приостанавливаются до урегулирования возникших межевых споров с собственником смежного земельного участка (кадастровый №).
ФИО1 направила в адрес ответчика досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ с копией заключения кадастрового инженера и требованием уточнить местоположение своего земельного участка и исправить реестровую ошибку. Однако, ответчик проигнорировала данное обращение.
Кадастровые работы по уточнению местоположения моего земельного участка (КН 23:01:0804104:1002) приостановлены, в связи с чем ФИО1 лишена своего права на уточнение границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Границы смежного земельного участка, по сведениям ГКН накладывается на ее строения (навес, гараж), которые существуют на местности с 1997 года, что подтверждает технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по .
Уточняемый земельный участок огражден со всех сторон имеет забор из сетки-рабицы на бетонных столбах. Кроме того на земельном участке расположен жилой дом хозяйственные постройки и навес. Пересечение границ земельных участков обнаружено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.
Единственным способом реализации прав истицы на уточнение местоположения границ и координат поворотных точек земельного участки, принадлежащего последней на праве собственности КН23:01:0804104:1002 (Мельничная, 23) является исправление указанной ошибки, аннулирование в сведениях ЕГРН местоположения и координат поворотных точек смежного участка с кадастровым номером 23:01:0804104:2 (Мельничная, 25) и признание местоположения и площади земельного участка согласно заключения кадастрового инженера к.а.н.
В настоящее время ответчик по делу ФИО2 заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым инженером к.а.н. с целью урегулирования возникшего межевого спора с собственником смежного земельного участка.
На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, и аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером 23:01:0804104:2, по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании конфигурации и местоположении границ земельного участка, удовлетворить.
Аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о положении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером 23:01:0804104:2, по адресу: , пгт. Ахтырский, .
Признать конфигурацию, местоположение границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804104:1002, расположенного по адресу: , пгт. Ахтырский, , согласно Заключения кадастрового инженера к.а.н. от ДД.ММ.ГГГГ.
Со следующими координатами:
1. 456561,19; 1324283,80
2. 456572,54; 1324297,61
3. 456549,94; 1324316,79
4. 456528,10; 1324335,32
5. 456517,38; 1324344,10
6. 456500,71; 1324355,62
7. 456492,63; 1324340,04
8. 456496,63; 1324337,81
9. 456502,64; 1324333,71
10. 456522,70; 1324316,17
Данное решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:01:0804104:1002 и 23:01:0804104:2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: Дубинкин Э.В.