Дело № 2-392/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000353-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к ФИО6, просили прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества: жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылаются на то, что 25.04.2016 между ними и продавцами ФИО9 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно указанному договору они приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому жилой дои и земельный участок по вышеуказанному адресу. Стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости составила 390387 руб., из которых 144806 руб. 25 коп. - переданы ФИО9, 200193 руб. 75 коп. – ФИО6, до подписания договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере 55387 руб. 50 коп. выплачена путем перечисления денежных средств на счет продавца ФИО9 с использованием средств материнского семейного капитала. 05.05.2016 Управлением Росреестра по Алтайскому краю была произведена регистрация договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, с одновременным обременением жилого дома ипотекой в силу закона до перечисления оставшихся денежных средств продавцу. В декабре 2022 года продавец ФИО9 умерла, однако на момент ее смерти стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателем.

Протокольным определением от 18.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего продавца ФИО9 – супруг ФИО8 и дочь ФИО7.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их представитель ФИО11 действующий на основании нотариальной доверенности, ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю не явились, уведомлены должным образом.

От ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО7 в суд поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых указано, что делают они это добровольно, последствия признания иска, им разъяснены и понятны.

Руководствуясь нормами ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, руководствуясь нормами ст.ст. 334, 352 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 16.07.1998 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками ФИО6, ФИО8, ФИО7 исковых требований ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (государственная регистрация 05.05.2016 №).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Гомер