Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000059-54https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-112/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик на основании договора социального найма использует жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По лицевому счету квартиры за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2023 г. образовалась задолженность в размере 44216,90 руб. (проверка прибора учета 407,62 руб., содержание ОИ (ЭЭ) – 1008,10 руб., эксплуатация ОПУ тепловой энергии – 366,80 руб., содержание ОИ (водоотведение) – 417,29 руб., содержание ОИ (ХВ), содержание жилья – 41136,62 руб.), на указанную сумму начислены пени в размере 17 836,76 руб.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиказадолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2023 г. размере 44 216,90 руб., пени 17836,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому по адресу: <адрес>).

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, не представили суду до начала рассмотрения дела по существу доказательств в подтверждение уважительности причин неявки в суд. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

По определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требования ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании агентского договора от 1 февраля 2016 г. № 270-008, заключенного на неопределенный срок с МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому №а по <адрес>), осуществляет начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платежей и взыскание задолженности за оказываемые МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа услуги по содержанию общего имущества, сбору, вывозу и размещению ТБО, АДО и ТО ВГДО с потребителей услуг – физических лиц: собственников и нанимателей жилого помещения.

По лицевому счету № BLM000025375, открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, числится задолженность за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 44216,90 руб. (проверка прибора учета 407,62 руб., содержание ОИ (ЭЭ) – 1008,10 руб., эксплуатация ОПУ тепловой энергии – 366,80 руб., содержание ОИ (водоотведение) – 417,29 руб., содержание ОИ (ХВ), содержание жилья – 41136,62 руб.).

В период образования указанной задолженности в отношении жилого помещения был заключен договор социального найма с ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности не оспаривается, проверен судом и признан арифметически правильным.

Предметом требований по настоящему иску является плата за коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды, а также плата за выполнение работ по содержанию общего имущества.

Временное отсутствие по месту жительства ФИО1 не имеет значения для разрешения требований, составляющих предмет иска (плата за коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды, за содержание общего имущества), поскольку в силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за данные услуги не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

При этом раздел 8 указанных Правил допускает возможность перерасчета платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу только лишь в его жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета при технической возможности его установки.

По указанным основаниям суд считает требования истца в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению.

Между тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание, что ранее аналогичный размер долга за указанный исковой период был взыскан в пользу ООО «ЕИРЦ» судебным приказом мирового судьи судебного участка Беломорского района от 13 мая 2024 г., отмененным определением мирового судьи от 22 июля 2024 г. На основании судебного приказа ОСП по Беломорскому району 17 июля 2024 г. возбуждено исполнительное производство № 69693/24/10002-ИП, в ходе которого с ФИО1 взыскано 2678,15 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19 августа 2024 г. исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа. Поворот исполнения судебного приказа не производился.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает задолженность в полном размере в сумме 44 216,90 руб., однако в резолютивной части решения указывает, что в сумме 2678,15 руб. данное решение суда не подлежит исполнению.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2023 г. в сумме 17 836,76 руб. Расчет является арифметически правильным, размер пени не превышает их совокупный размер, исчисленный по правилам ч. 6 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения пени по правилам ст. 333 ГК РФ. Пени за период двух мораториев (6.04.2020-31.12.2020, 1.04.2022-1.10.2022) истцом не начислялись.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 44216,90 руб., пени в размере 17 836,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда в части денежной суммы в размере 2678,15 руб. не подлежит исполнению.

Ответчик вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 февраля 2025 г.