Дело № 2-480/2023
(УИД 24RS0027-01-2023-000532-76)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года город Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,
при секретаре Мисюркеевой С.А.,
с участием: помощника прокурора Кежемского района Тюрина И.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А; снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование поданного иска ФИО1 указывает на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником объекта индивидуального жилищного строительства (дом) по <адрес> <адрес>А в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости. В данном доме зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой начальника ОВМ ОМВД России по Кежемскому району. Ответчики были вселены в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент они выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес их проживания истцу не известен, личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в данном доме нарушает её права, как собственника жилого помещения. По названным основаниям просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно объяснила, что приобрела у ПАО «Сбербанк» дом по <адрес> <адрес>А, в <адрес>. Ответчики не смогли выплачивать ипотеку, и дом был реализован банком. Ответчики членами её семьи не являются, на момент приобретения ею дома не проживали в нём, задолго до приобретения дома выехали на новое место жительства, которое ей не известно, отношений с ними она (истец) не поддерживает. Расходов по содержанию вышеуказанного дома, по оплате услуг ЖКХ ответчики не несут, попыток повторно вселиться в дом с момента приобретения ею данного жилого помещения до сегодняшнего дня не предпринимали, их вещей там нет. Регистрация ответчиков в данном доме нарушает её права, как собственника жилого помещения, ввиду повышенного начисления коммунальных платежей.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, в дело приобщены возвраты почтовых конвертов с отметкой «Истёк срок хранения».
Представитель третьего лица ОМВД России по Кежемскому району в суд не явился. Извещены судебным извещением, заблаговременно направленным через курьера; о вручении извещения в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в суд не явился. Извещены судебным извещением, заблаговременно направленным почтой. В дело поступило уведомление о вручении судебного извещения.
Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Тюрина И.Ю., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ввиду следующего:
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО1 является на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 14.08.2023 (л.д. 13-19) собственником объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком, расположенного по <адрес>, <адрес>А, в <адрес>, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).
Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Кежемскому району, по адресу: <адрес>, <адрес>А, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27-29).
По ходатайству истца в дело приобщена справка участкового уполномоченного полиции от 20.10.2023 о том, что проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу не подтверждено.
Выписка по лицевому счёту №, открытому на прежнего собственника ФИО2, которая представлена в настоящем судебном заседании, содержит сведения о том, что последние платежи за электроэнергию произведены в декабре 2021 года, то есть около двух лет назад. Фотоизображения, которые истец передала для приобщения к делу в судебном заседании 12.10.2023, наглядно подтверждают отсутствие личных вещей ответчиков в вышеуказанном доме.
Как следует из пояснений истицы ФИО1 и подтверждается материалами дела, ответчики истице родственниками не приходятся, выехали из жилого дома добровольно, не проживают и не имеют в нём личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, что препятствует ФИО1 как собственнику осуществлять свои права пользования жилым домом.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и на основании решения суда – снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП <адрес> УВД по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>А.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>А.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное заочное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.
Председательствующий Г.С. Гарбуз