Дело № 2-3685/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
резолютивная часть
28 апреля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио об обязании устранить выявленные нарушения,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к фио об обязании устранить выявленные нарушения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева
Дело № 2-3685/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио об обязании устранить выявленные нарушения,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с вышеуказанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истец, в соответствии с Уставом, осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 41 в указанном многоквартирном доме. В ходе проведения обследования было выявлено, что газопровод закрыт фальшстеной, отсутствует дверь в помещение кухни, принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. Указанные нарушения до настоящего времени не устранены.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворении иска возражала.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет права требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с п. 3 ст. 3 адрес кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлении или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Как установлено в ходе разбирательства, ГБУ «Жилищник адрес» в соответствии с Уставом, осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес.
фио является собственником жилого помещения № 41 в указанном многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что представителями адрес проведено обследование квартиры ответчика, в ходе которого выявлено, что в квартире газопровод закрыт фальшстеной, отсутствует дверь в помещение кухни, принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
Истец указал, что до настоящего времени данные нарушения не устранены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленной ответчиком справки, выданной адрес следует, что в газифицированном помещении кухни эксплуатируется газовая варочная панель; газопровод проложен согласно техническим условиям.
Также ответчиком представлен акт от 25.04.2023 г., согласно которому, была проведена проверка состояния вентиляционного канала, при этом каких либо нарушений не выявлено. Из представленных фотографий следует, что дверь в помещение кухни в настоящее время присутствует.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что выявленные нарушения были устранены, в удовлетворении требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к фио об обязании устранить выявленные нарушения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 г.