К делу № 2-1997/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади, описания смежных землепользователей и описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного в , с/т «» треста «», уч. 101, на основании межевого плана от 14.03.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В обоснование иска, указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м., с КН . С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Фактическая площадь участка составила 750 кв.м. ФИО1 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете, принадлежащего ему земельного участка. Однако, Управлением Росреестра государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что сведения о смежном земельном участке, согласно межевому плану, не соответствуют документу, определяющему местоположение границ земельного участка при его образовании и отсутствии документа, подтверждающего наличие ошибки в нем. По указанным основаниям истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором требования иска не признала, не возражала против рассмотрения дела без ее участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Департамента лесного хозяйства по ЮФО Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м., с КН , расположенного в , с/т «» треста «», уч. 101, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН , истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.03.2022 г. приостановлена регистрация осуществления кадастрового учета, т.к. при нанесении границ на кадастровую карту выявлено, что конфигурация (длины линий) уточняемого земельного участка не соответствуют конфигурации, представленной в государственном акте на право собственности на землю от 17.11.1992.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Документом, определяющим местоположение спорного земельного участка при его образовании, является чертеж границ участка (приложение к государственному акту на право собственности на землю КК-I № 420671001034.

Чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности, владении, пользовании составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовления чертежа границ земель могли быть использованы проекты организации территории, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а так же у самих собственников земельных участков.

Таким образом, документ мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о конфигурации, описании смежных землепользователей и описании местоположения границ земельного участка с КН , расположенного в , с/т «» треста «», уч. 101.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного в , с/т «» треста «», уч. 101, на основании межевого плана от 14.03.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2022 г.

23RS0042-01-2022-002191-36