63RS0039-01-2022-004723-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4109/2023г. по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что отец истца ФИО2, умерший 23.08.2007г., проживал по адресу: <адрес>.
Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., жители <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма в связи с ветхостью жилья.
С рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. истица проживала с родителями по указанному адресу
ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар, в связи с чем, дом ста непригоден для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ. вынесено распоряжение <адрес> № «О внеочередном выделении жилой площади семьям, проживающим по <адрес>, пострадавшим от пожара».
С момента пожара и до настоящего времени мать истицы и затем истица неоднократно обращались в Администрацию и Департамент управления имуществом городского округа Самара с целью получения жилья. До настоящего времени истица жильем не обеспечена.
Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 2017г. истица значится в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Самара под номером 628, в сводном списке по состоянию на 2019г. – 615.
Никаких компенсационных выплат семье истицы предоставлено не было.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ФИО1 право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 были удовлетворены.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь несовершеннолетней, вселена вместе со своим отцом ФИО2 и дедом ФИО3 в жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.
Из архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар. При пожаре основные конструкции дома сгорели, обгорели и разрушены при тушении. По данным бюро технической инвентаризации процент износа дома составляет 91 %, что соответствует негодному техническому состоянию. По заключению комиссии администрации района и ЗАО фирмы «Горжилпроект» дом восстановлению не подлежит, проживание в нем невозможно.
В <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена сестры ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 принадлежит 1/60 доля дома по вышеуказанному адресу с общей полезной площадью 1,1 кв.м., в том числе жилой 0,8 кв.м. ФИО2 принадлежит 1/60 доля дома по вышеуказанному адресу с общей полезной площадью 1,1 кв.м., в том числе жилой 0,8 кв.м., ФИО4 принадлежит 2/30 доли дома по вышеуказанному адресу с общей полезной площадью 4,5 кв.м., в том числе жилой 3,4 кв.м.
Учитывая изложенное, <адрес> просило отдел по учету и распределению жилой площади <адрес> (ФИО5) выделить жилую площадь администрации района счет фонда города для обеспечения жилой площадью: ФИО3 на состав семьи 4 человека. Обязать ФИО3 при получении жилой площади остатки дома разобрать, земельный участок сдать администрации района. Бюро технической инвентаризации указанное строение снять с учета. Контроль за исполнением распоряжения возложить на отдел по учету и распределению жилой площади.
Таким образом, ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками 2/30 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по ? доли каждый являются ФИО3 (муж), ФИО7 (сын), ФИО2 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти заведено наследственное дело, ФИО1 вступила в права наследования, выдано свидетельство на 1/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 68,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО4 и ФИО1
Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара следует, что ФИО1 состоит в сводном списке граждан, нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, по городскому округу Самара по состоянию на 2022 год значится под №.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Свидетель №1, которая показала, что она проживала в жоме, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку в доме произошел пожар ей было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма.
Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.
Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.
Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то разрешение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.
Общий порядок изъятия жилого помещения предусмотрен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при изъятии жилого помещения производится возмещение за жилое помещение посредством выкупа жилого помещения по рыночной стоимости. Возможность представления собственнику иного жилого помещения взамен изымаемого допускается по соглашению (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данное соглашение возможно только при наличии согласия не только со стороны собственника, но и со стороны лица, для чьих нужд изымается земельный участок.
Исключением являются случаи, когда жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого дома в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у истицы права на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма, поскольку дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Кроме того, суд принимает во внимание, что истица стала собственником жилого помещения 12.05.2010г., т.е. после того, как как произошел пожар, и имущество было уничтожено.
Тот факт, что истица состоят на учете нуждающихся в жилым помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не свидетельствует о наличии у них права на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке.
Таким образом, учитывая, что решение вопроса о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения возникает у гражданина после соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 10.07.2023г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья