РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Кавалерово ДД.ММ.ГГГГ

Кавалеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Кузнечная, 21» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства,

установил:

<адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Кузнечная, 21» (далее – ТСЖ «Кузнечная, 21»), в котором просил обязать ответчика в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес>, а именно: отремонтировать крыльцо возле подъездов №, №, №; провести ремонт стен и потолков помещений всех подъездов дома; установить урны возле четырех подъездов дома.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что многоквартирный <адрес> в пгт. <адрес> находится под управлением ТСЖ «Кузнечная, 21». <адрес> проведена проверка требований по содержанию указанного многоквартирного дома, в ходе которой установлено, что обязанности по технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком исполняются ненадлежащим образом, что влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на благоприятные условия проживания.

Представитель ТСЖ «Кузнечная, 21» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск прокурора признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО3 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.В силу пп «а, д, е» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в частности помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 10 Правил № предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), в которых перечислено, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В силу пункта 1.1 Правил требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 3.2.2 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние строительных конструкций.

В соответствии с п.3.2.9 Правил, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Из пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить установление на территории каждого домовладения урн, соответствующих утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

В силу п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик признает иск, судом принято признание ответчиком иска, суд признает изложенные истцом обстоятельства в обоснование иска установленными.

При таких обстоятельствах, требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Кузнечная, 21» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес>, а именно: отремонтировать крыльцо возле подъездов №, №, №; провести ремонт стен и потолков помещений всех подъездов дома; установить урны возле четырех подъездов дома.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович