дело № 2-37/2025

24RS0004-01-2022-002418-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Домонецокго Д.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО7 – ФИО10,

третьего лица ФИО12,

при секретаре Коренко е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО7 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> снять его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он проживает по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, которая была предоставлена ему, его сестре и двум его братьям по договору социального найма. Его сестра ФИО2 вышла замуж, переехала и снялась с регистрационного учета. ФИО8 умер, в связи с чем, также снят с регистрационного учета. Ответчик ФИО2, собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади в 2018 году и после этого ни разу не появлялся, попыток вселится не предпринимал. После своего ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать, он оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру. В квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденция на его имя не приходила.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении. Требования мотивировал тем, что с <дата> он состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Фактически проживал в квартире до мая 1997 года. Постановлением Администрации поселка Березовка Красноярского края № от <дата>, указанная выше квартира была закреплена за ФИО2, ФИО3, находящимися в приюте «Солнышко», а также ФИО5, который находился в Черногорской школе- интернате. По окончании пребывания в государственном учреждении для детей сирот, в 2010 году он вселился в квартиру и стал в ней проживать совместно со сводным братом ФИО8, а впоследствии с 2011 года с сестрой ФИО2 <дата> с Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения согласно которому спорное жилое помещение передано в бессрочное владение нанимателю ФИО5 и членам его семьи: ФИО8, ФИО2, ФИО2 В связи с невозможностью совместного проживания в квартире и неприязненных отношений, сложившихся между ним и ФИО5 в 2018 он забрал из квартиры часть личных вещей и был вынужден снимать жилье в аренду в <адрес>. По этой же причине была вынуждена прекратить проживание в квартире сестра ФИО2 Уезжая из квартиры, он не отказывался от своих жилищных прав на нее. В марте 2021 года он хотел вселиться в квартиру, но обнаружил, что замок на дверях поменян. На телефонные звонки ответчик не отвечал. От своих прав пользования жилым помещением он не отказывается, прекратил проживать в квартире в сентябре 2020 года в связи с задержанием. Когда освободился, ответчик создал препятствия к вселению в квартиру. Кроме того, полагает что ФИО4, вселена в квартиру без его согласия, то есть незаконно, в силу чего не приобрела право пользования квартирой и должна быть выселена. Просит суд

- вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.г.т. Березовка, <адрес>.

- обязать ФИО5 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.г.т. Березовка, <адрес>, обязать ФИО5 передать ФИО2 ключи от входных дверей указанной выше квартиры.

- выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.г.т. Березовка, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, заявленные требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО5 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что она второй год проживает совместно с истцом, на момент ее переезда, истец проживал один, ответчика она никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет, попыток вселится ответчик не предпринимал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, выслушав заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встреченные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п. 5 абз. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи, включая бывших членов семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, они могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По смыслу закона, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>. Совместно с нанимателем, как указано в договоре социального найма жилого помещения, в жилое помещение вселяются ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО5 с <дата> и ФИО2 с <дата>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что ФИО2, он знает с самого детства. В 2017-2018 годах он проживал у него, но потом решил вселиться в свое жилье по адресу: п. Березовка <адрес>, он помог ему завести в квартиру вещи, стал там проживать. Но в 2020 году он сообщил что его оттуда выселяют.

Разрешая заявленные требования ФИО5 суд исходит из того, что ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>, ответчик членом семьи нанимателя не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с нанимателем помещения не ведет, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, бремя ответственности за жилое помещение не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию нанимателя признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания, не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, суд исходит из того, что несмотря на то, что указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО2, с 2018 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, проживает совместно со своей семьей в <адрес>, достоверных сведений о том, что в 2021 году он пытался вселиться в жилое помещение также суду не представлено, при этом, ФИО5 с 2015 года постоянно проживает в указанном жилом помещении совместно со своей сожительницей ФИО4, которая так же суду пояснила, что за время ее проживания с ФИО5 ответчика она в квартире не видела, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в жилое помещение он не предпринимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФИО7 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.