дело № 2-1539/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Горемычкиной М.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И., ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: .
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена истцам Колхозом имени 22 съезда КПСС для постоянного проживания, по договору социального найма.
Истцы не могу реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, так как Колхоз имени 22 съезда КПСС ликвидирован.
27 октября 2017 года жилое помещение принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимости.
Истцы ранее в приватизации не участвовали.
На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: , с кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м. в порядке приватизации.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, пояснил, что родители ФИО1 в 1990 году переехали с села Медного, как работникам колхоза им представлено была спорная квартира. ФИО1 переехала в данную квартиру в возрасте двух лет вместе с родителями, прописана не была, так как ранее детей не прописывали, при получении паспорта зарегистрировалась в спорной квартире.
Истцы ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик Администрация МО "Бурашевское сельское поселение" Калининского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В предыдущем судебном заседании от 10.08.2022г. представитель ответчика ФИО6 пояснила, что данный дом, признан бесхозяйным объектом имущества. Через суд ответчик признал все квартиры, кроме ФИО1, муниципальной собственностью. Решение было вынесено две недели назад, в законную силу еще не вступило. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона о приватизации).
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2022 года №КУВИ-99/2022-779412, квартира принята на учет как бесхозный объект недвижимости 27.10.2017 года.
Из сообщений Администрации Бурашевского сельского поселения, архивного отдела администрации Калининского муниципального района Тверской области, был построен силами Колхоза имени 22 съезда КПСС, который чередой реорганизаций был преобразован в ООО «Агропромышленная компания «Андрейково». По сведениям ООО «АПК Андрейково» квартиры 1-10 в на балансе общества не числятся. Данная недвижимость не имеет собственника, а также в течении года со дня постановки имущества на учет как бесхозяйного, никто не заявил о своих правах на него.
Записи о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ранее в приватизации жилья ФИО1, и ее несовершеннолетний сын ФИО5, ФИО3, ФИО4 участия не принимали.
Таким образом, анализ представленных суду доказательств, позволяет прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 на условиях социального найма.
Доказательств обратного, суду не представлено.
С 1990 г. и до настоящего времени истцы ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО5, родители ФИО3, ФИО4 постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу:
Законность вселения указанных лиц в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по делу никем не оспаривались.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что договор социального найма с истцами в установленном порядке расторгнут не был, то соответственно, они сохранили право пользования жилым помещением, на основаниях которых это помещение было предоставлено, даже при том условии, что в последующем оно не было передано в муниципальную собственность.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которым им не могло быть отказано. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья на момент обращения ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 в суд, по делу не установлено.
Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения, не принятие жилья в муниципальную собственность не может ограничивать прав истцов, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 право собственности на указанную квартиру, удовлетворив требования истца.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт:№, выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от 25.08.2009г. I-ГР №704436), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общедолевой собственности по 1/4 доли в праве на квартиру общей площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .
Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права истцов на недвижимое имущество согласно решению суда.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья О.А. Полестерова
Мотивированное решение составлено 17 августа 2022 года.
дело № 2-1539/2022