Мотивированное решение суда изготовлено 01.04.2025г.
2-3505/2025
УИД: 50RS0035-01-2025-003018-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи: Бондаревой А.В.
При помощнике ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли – продажи, признании права собственности на земельный участок прекращенным, возвращении земельного участка в собственность
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли – продажи, признании права собственности на земельный участок прекращенным, возвращении земельного участка в собственность.
Свои требования мотивирует тем, что 27.12.2024г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 800 кв., адрес объекта <адрес> Между сторонами была согласована стоимость объекта земельного участка - 1 624 000 руб. Денежные средства по договору не передавались. Механизм и сроки передачи земельного участка в договоре не определены. Фактически спорный земельный участок находится в полном владении и пользовании истца, ответчику земельный участок не передавался. Покупателем договор был подан на регистрацию в Росреестр. С 13.01.2025г. собственником спорного земельного участка значится ФИО4
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик: ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что денежные средства им не передавались.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской область- представитель не явился, извещался надлежащим образом.
Признание иска ответчиком действующему законодательству не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, суд принимает от ответчика признание иска и удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли – продажи, признании права собственности на земельный участок прекращенным, возвращении земельного участка в собственность – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключенный 27.12.2024г. между ФИО2 и ФИО1.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № прекращенным, возвратить земельный участок кадастровым номером № в собственность ФИО2 и восстановить право собственности.
Решение суда является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и восстановлении записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева