КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4016/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-007149-11
Дело № 2-4016/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Альметьевск» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили в брак, имеют двоих несовершеннолетних дочерей Владиславу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Василису, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака стороны приобрели квартиру, по адресу: <адрес>. В настоящее время между сторонами возник спор об оплате коммунальных услуг и иных платежей в спорной квартире.
На основании изложенного истец просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обязать «УК Альметьевск» открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала.
Представитель ООО «УК Альметьевск» в судебномзаседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как видно из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО1 В., ФИО1 В. по 1/4 доли за каждым.
Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК Альметьевск».
Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
С учетом того, что родители в равной степени должны содержать и воспитывать своих несовершеннолетних детей, Л-вы должны в равных долях нести расходы по содержанию и оплате жилья,предоставленных коммунальных услуг, за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Василисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому собственнику.
Данное решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры: <адрес>, согласно установленным настоящим решением суда.
Поскольку обществу с ограниченной ответственностью УК «Альметьевск» права как истца, так и ответчика не нарушало, исковые требования к данному ответчику подлежат отклонению.
Доводы представителя ООО «УК Альметьевск» о наличии задолженности у Л-вых по коммунальным услугам в указанной квартире не является достаточным и безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. ООО «УК Альметьевск» при наличии на то оснований не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о солидарном взыскании задолженности с собственников жилья за коммунальные услуги.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (№), обществу с ограниченной ответственностью УК «Альметьевск» (ИНН<***>) об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Л-выми по 1/2 доле каждому собственнику.
Решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением суда.
В удовлетворении остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью УК «Альметьевск» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «____»________202___ года
Судья:
Решение05.12.2022