Дело № 2-188/2028

25RS0026-01-2025-000173-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 12 мая 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Дубинец Н.А., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ПВЭСиК» обратился в суд с названным иском к ФИО3 в обоснование которого указал, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. За период с января 2024 года по январь 2025 года у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу в сумме 85131,16 рублей, в том числе: 78207,86 рублей задолженность по основному долгу и 6923,31 рублей пеня. Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 01.01.2024 по 01.01.2025 в размере 85131,16 рублей, в том числе: 78207,86 рублей задолженность по основному долгу и 6923,31 рублей пеню, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Согласно свидетельству от 15.11.2023, выданному Отделом ЗАГС администрации Пожарского муниципального округа Приморского края ФИО3 изменила фамилию на ФИО2.

В судебном заседании представитель ООО «УК ПВЭСиК» исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп.1 ч.2 153 ЖК РФ).

В соответствии с пп.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.08.2024 ООО «УК ПВЭСиК» является юридическим лицом, осуществляющим забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, передачу электроэнергии, распределение электроэнергии и пр.

Из договора социального найма жилого помещения №62 от 24.08.2021, заключенного между администрацией Пожарского муниципального района и ФИО3 (ныне ФИО2) следует, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Данное жилое помещение используется ответчиком для проживания с 24.08.2021, что подтверждается Актом приема-передачи (л.д. 31) и Новиковой не оспаривается.

Управление и содержанием многоквартирного <адрес> осуществляется ООО «УК ПВЭСиК», что подтверждается договором №01У/2021 от 16.12.2021 (л.д. 34).

В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом №1 первого микрорайона с. Светлогорье ООО «УК ПВЭСиК» оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению нанимателям и членам их семьи, содержанию и ремонту МКД. В соответствии с п.3.1.5 выставляет к оплате собственникам помещений МКД взносы на капитальный ремонт, осуществляет их сбор.

В соответствии с п.4.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД составляет 42 рубля на квадратный метр в месяц. Информация об изменениях размещается на информационных стендах дома за 30 дней до выставления квитанции.

Как разъяснено в п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п.5.2 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги собственник уплачивает управляющей компании пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦР РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).

Из расчета задолженности по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что в период с января 2024 г. по январь 2025 г. оплата оказанных истцом коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (водоотведению, содержанию жилого помещения, холодного водоснабжения, электроэнергии и капитальному ремонту) не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 78207,85 рублей, пеня – 6923,31 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ФИО2 не оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает сумму пени, подлежащей взысканию с ответчика, несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена госпошлина в размере 4000 рублей по платежному поручению №76 от 05.03.2025, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан 17.11.2023 УМВД России по Приморскому краю, код подразделения 250-043) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 01.01.2025 в размере 78207,85 рублей, пени в размере 6923,31 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 89131,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 г.

Судья Новоградская В.Н.