дело № 2–271 за 2025 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Мензелинск РТ
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>.
В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16№ выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, имеющий декларируемую площадь. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. На основании вышеизложенного, кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, и связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:№ были уточнены границы земельного участка точек н21, н32.
Земельный участок с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, с которым пересекается его участок, принадлежит на праве собственности умершему ФИО2 , в настоящее время земельным участком никто не пользуется, наследники ему не известны, и по не известным ему причинам не оформляют наследство.
В связи с чем предоставление Межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возможно (не законно).
Его граница земельного участка с земельным участком ответчика находится в точках н21 - н32. По этим точкам ответчик никаких подтвержденных документально претензий не предъявлял, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлял.
Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.
Просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:16, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:15, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, по X и Y координатам: точка Н21 (Х-466444,81; Y-2354281,75), точка Н22 (Х-466448,01: Y 2354283,91), точка Н23 (X-466448,78; Y-2354284,17), точка Н24 (Х-466455,59: Y- 2354288,00), точка Н25 (Х-466463,61; Y- 2354292,24), точка Н26 (Х-466466,94: Y- 2354294,11), точка Н27 (Х-466470,05: Y-2354295,69), точка Н28 (Х-466476,60: Y- 2354299,08), точка Н29 (Х-466479,80; Y-2354300,74), точка 30 (Х-466494,72: Y- 2354308,58), точка Н31 (Х-466512,46: Y-2354317,83), точка Н32 (Х-466522,60; Y -2354323,22).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель исполнительного комитета ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ. Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.
Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером 16№, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, является ФИО1 /л.д.9/.
Из заключения кадастрового инженера следует, что необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, и связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:№. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы земельного участка точек н21. н32 /л.д.12/.
Земельный участок с кадастровым номером №15, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, с которым пересекается участок истца принадлежит на праве собственности умершему ФИО2 в настоящее время земельным участком никто не пользуется, наследство не оформлено /л.д.10-11/.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ. <адрес>. Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала. ул. ( Космонавтов, з/у 13 является ФИО2 , умерший ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-11/. Наследственное дело к имуществу ФИО2 после его смерти не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов Мензелинского нотариального округа ФИО5 и ФИО6 /л.д.22,23/.
Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков установлена существующими объектами искусственного происхождения (забор, дом, сарай).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно, следует установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:16, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:15, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, по X и Y координатам: точка Н21 (Х-466444,81; Y-2354281,75), точка Н22 (Х-466448,01: Y 2354283,91), точка Н23 (X-466448,78; Y-2354284,17), точка Н24 (Х-466455,59: Y- 2354288,00), точка Н25 (Х-466463,61; Y 2354292,24), точка Н26 (Х-466466,94: Y- 2354294,11), точка Н27 (Х-466470,05: Y 2354295,69), точка Н28 (Х-466476,60: Y -2354299,08), точка Н29 (Х-466479,80; Y-2354300,74), точка 30 (Х -466494,72: Y- 2354308,58), точка Н31 (Х-466512,46: Y-2354317,83), точка Н32 (Х-466522,60; Y- 2354323,22).
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:16, расположенным по адресу: РТ. <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:070201:15, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Коноваловское сельское поселение, д.Старая Ашпала, <адрес>, з/у 13, по X и Y координатам: точка Н21 (Х-466444,81; Y-2354281,75), точка Н22 (Х-466448,01: Y- 2354283,91), точка Н23 (X-466448,78; Y-2354284,17), точка Н24 (Х-466455,59: Y- 2354288,00), точка Н25 (Х-466463,61; Y -2354292,24), точка Н26 (Х-466466,94: Y- 2354294,11), точка Н27 (Х-466470,05: Y-2354295,69), точка Н28 (Х-466476,60: Y- 2354299,08), точка Н29 (Х-466479,80; Y-2354300,74), точка 30 (Х-466494,72: Y- 2354308,58), точка Н31 (Х-466512,46: Y-2354317,83), точка Н32 (Х-466522,60; Y -2354323,22).
Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.
Судья Л.Р. Диярова
Решение вступило в законную силу ______________________20___ года
Судья Л.Р. Диярова