УИД 63RS0007-01-2024-005195-59
Дело № 2-765/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16.04.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к П.А.Е. об исправлении реестровой ошибки,
установил:
заместитель прокурора <адрес> С.К.В. в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к П.А.Е. об исправлении реестровой ошибки, указав, что Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (далее – Министерство) выявлен факт пересечения границ Волжского лесничества и границ земельного участка из состава земель населенных пунктов, имеющего местоположение: <адрес>, массив. Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье», площадью 1582,3 кв.м, кадастровый №, собственником которого по сведениям ЕГРН является П.А.Е. В ходе сопоставления сведений о земельном об указанном участке со сведениями Государственного лесного реестра (далее - ГЛР) установлен факт нахождения его в границах земель лесного фонда Красноярского лесничества, а именно, Болыпецаревшинского участкового лесничества на территории квартала 67, выделы 9, 10. В ходе проведенного ГКУ СО «Самарские лесничества» обследования на земельном участке с кадастровым № находящегося в границах Волжского лесничества, установлено, что какие-либо строения отсутствуют, большая часть покрыта многолетними лесными насаждениями, участок не огорожен, фактически не используется. Министерством представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорный земельный участок покрыт древеснокустарниковой растительностью, он относится к землям лесного фонда не только в связи с расположением в границах лесничества в соответствии с данными ГЛР, но и в соответствии с фактическим использованием. Ранее судебными иснстациями арбитражного суда установлено, что при проведении кадастровых работ по определению границ, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение этих участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, с землями лесного фонда. Таким образом, факт нахождения земельного участка в собственности у ответчика, выразившийся в постановке на кадастровый учет земельного участка в имеющихся в ЕГРН координатах границ, которые пересекаются путем их наложения на земли лесного фонда, нарушает имущественные права и законные интересы Российской Федерации. Просит признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, записи об описании местоположения, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив. Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье»; внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади в части наложения границ на земли лесного фонда в следующих координатах: Х №.
Стороны, третьи лица Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> (Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>), ФГБУ "Рослесинфорг", Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Администрация муниципального района <адрес> и их представители, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № (Единое землепользование) площадью 458 624 +/-1 кв.м, местоположение: <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, кварталы №№, 33-42, 44-58, 60-85, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ земельного участка.
Министерством в ходе проведения работы по реализации положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» был выявлен факт пересечения границ Волжского лесничества и границ земельного участка из состава земель населенных пунктов, имеющего местоположение: <адрес>, массив. Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье», площадью 1582,3 кв.м., кадастровый №.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, массив. Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 1582,3+/-13,9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №. Собственник: П.А.Е. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе сопоставления сведений о земельном участке с кадастровым номером № со сведениями ГЛР выявлен факт нахождения его в границах земель лесного фонда Красноярского лесничества, а именно, Болыпецаревшинского участкового лесничества на территории квартала 67, выделы 9, 10.
Как было установлено в ходе проведенного ГКУ СО «Самарские лесничества» обследования на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1805018:93, какие-либо строения отсутствуют, большая часть покрыта многолетними лесными насаждениями, участок не огорожен, фактически не используется, что подтверждается Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Арбитражного суда кассационной инстанции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № по иску АО КБ «ГЛОБЭКС» к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным действий по постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером № и дела №, рассмотренного Волжским районным судом <адрес>, по аналогичному иску Министерства к ответчикам Г.Д.О., Г.Г.П. об истребовании лесных участков, установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Х.Е.В. при сопоставлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и координат, указанных в описании данного участка, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 г., выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами вновь образуемых земельных участков. Образованные земельные участки сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № на 250-300 м. Образованные участки по координатам, содержащимся в ЕГРН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ЕГРН сведений об указанных координатах является реестровой ошибкой. При этом на месте, где изначально был расположен земельный участок с кадастровым номером №, участок был размежован и участки постановлены на кадастровый учет.
В связи с изложенным, при проведении кадастровых работ по определению границ, образованных в результате раздела исходного земельного участка произошло наложение этих участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, с землями лесного фонда.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что установлен факт нахождения земельного участка в собственности у ответчика, выразившийся в постановке на кадастровый учет земельного участка в имеющихся в ЕГРН координатах границ, которые пересекаются путем их наложения на земли лесного фонда, что нарушает имущественные права и законные интересы Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Установлено, что по заявлению заместителя прокурора <адрес> определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета П.А.Е., совершать действия по отчуждению в пользу третьих лиц принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, с.<адрес>, массив Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье» площадью 1582,3+/-13,9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, а также наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия, связанные с осуществлением государственной регистрацией перехода права собственности к иным лицам в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №:№
Принимаемые судом законные и обоснованные меры по обеспечению иска направлены на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда.
В рассматриваемом случае, поскольку иск удовлетворен законных оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, посредством исключения сведений о местоположении границ и площади данного земельного участка в части наложения на земли лесного фонда в следующих координатах: Х №.
Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в виде наложения запрета П.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, совершать действия по отчуждению в пользу третьих лиц принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, с.<адрес>, массив Южнее 3 км <адрес>, уч. «Полесье» площадью 1582,3+/-13,9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, а также наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия, связанные с осуществлением государственной регистрацией перехода права собственности к иным лицам в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № с момента исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин