Решение по делу № 2-181/2025 от 27.01.2025

Дело № (2-2838/2024)

16RS0045-01-2024-004617-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о признании права пользования на условиях социального найма на квартиру и обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в порядке обмена предоставлены комнаты, расположенные по адресу <адрес>, площадью 12.2 кв.м, и 13.1 кв.м.

На основании распоряжения 175 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее семье, в указанном квартире дополнительно предоставлена комната площадью 14.8 кв.м., после чего ФИО13 стали владеть полностью квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> рекомендовано перезаключить договор социального найма на квартиру жилой площадью 40,1 кв.м, на ФИО6

Во исполнение данного распоряжения, лицевой счет был переоформлен на ФИО6

Таким образом, истцы проживают в указанной квартире более 25 лет, со своими несовершеннолетними детьми, живут в указанной квартире с рождения.

Указанная квартира для истцов является единственным местом жительства, другого жилья не имеют. Истцы своевременно и исправно производят оплату коммунальных услуг.

Истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, однако в связи с отсутствием в приложенном пакете документов обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора социального найма отказано.

В досудебном порядке истец обратилась в Государственный архив РТ, с заявление о предоставлении заверенной копии указанного ордера. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ обменные ордера на спорное жилое помещение на хранение не поступали.

Таким образом, в досудебном порядке, признать право пользования спорным жилым помещением не предоставляется возможным.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС <***>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 198- 447-292 33) право пользования на условиях социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС <***>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>) договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в порядке обмена предоставлены комнаты, расположенные по адресу <адрес>, площадью 12.2 кв.м, и 13.1 кв.м.

На основании распоряжения 175 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи, в указанном квартире дополнительно предоставлена комната площадью 14.8 кв.м., после чего ФИО13 стали владеть полностью квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> рекомендовано перезаключить договор социального найма на квартиру жилой площадью 40,1 кв.м, на ФИО6

Во исполнение данного распоряжения, лицевой счет переоформлен на ФИО6

Истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма.

Письмом № исхог884/17 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в связи с отсутствием в приложенном пакете документов обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключение договора социального найма.

Между тем, суд полагает, что данный отказ МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» является неправомерным.

Из представленного финансового лицевого счета следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают 6 человек.

Истец и члены семьи зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, используют жилое помещение по назначению. Истцы несут расходы по содержанию данного жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем помещении, обеспечивает его сохранность. То есть фактически истцы выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет сделать суду вывод, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, поэтому в целях соблюдения прав истца и членов его семьи на пользование занимаемым жилым помещением, надлежит признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Суд не находит безусловных оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами и челнами их семьи право пользования на условиях социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

При этом, обязать Исполнительный комитет муниципального образования в лице муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» заключить с истцами и членами их семьи договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи из шестерых человек.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО4, к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о признании права пользования на условиях социального найма на квартиру и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ее двух несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования в лице муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» заключить с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ее двух несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи из шестерых человек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.