Дело № 2-330/2025
УИД 59RS0021-01-2025-000624-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года с. Карагай Пермский край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 ФИО2 к ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
Представитель истца ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером 59:21:0140001:275, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером 59:21:0140001:76, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что истец, действовавшая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м. кадастровый № и земельного участка, общей площадью 1852 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Денежные средства были переданы продавцу, а жилой дом и земельный участок были переданы покупателю. После продажи дома ФИО4 продолжала жить в вышеуказанном жилом доме, истец ухаживала за ней до ее смерти. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Оформить право собственности по договору купли-продажи истец не успела. После смерти ФИО4 в права наследования никто не вступил, так как единственный сын пропал без вести, иных близких родственников у ФИО4 не имелось. С момента приобретения недвижимого имущества по настоящее время истец и ее семья проживали в жилом доме, что подтверждается регистрацией по месту жительства. В настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано на имя продавца ФИО4 Фактически спорное недвижимое имущество находится в личном пользовании истца уже на протяжении более 24 лет. Сын истца, ответчик по настоящему исковому заявлению, от признания права собственности на недвижимое имущество отказался в пользу матери, дочь, в интересах которой истец приобретала недвижимое имущество, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется, здание под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Домом и земельным участком истец владеет открыто и добросовестно. Истец несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик никогда не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении жилого дома права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края ФИО6 в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО7 в судебном заседании не участвовала, в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений относительно заявленных требований не высказала.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание ответчиками иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск представителя истца ФИО1 ФИО2 к ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на недвижимое имущество: одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 45,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1852+/-15 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.А. Косяк