Решение по делу № 2-7509/2025 от 24.07.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Тольятти обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО5 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Приморский б-р, <адрес>.

В адрес администрации городского округа Тольятти от ООО «УК № ЖКХ» поступило обращение о принятии мер в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Приморский б- р, <адрес>.

Как следует из указанного обращения квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусорными отходами.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ вся квартира захламлена мусором - ветошью, картоном, пластиком, в квартире зловонный запах гниения, перемещение по квартире затруднено. В санузле из унитаза через разбитую, не герметичную систему водоотведения текут отходы жизнедеятельности, происходит периодическое протекание в <адрес>. Бочок унитаза также разбит, протекает, ванна заполнена мусором.

Ответчик злостно не выполняет обязанностей, установленных жилищным законодательством, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, нарушает права и интересы соседей.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика предупреждение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся нарушения и привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарным нормам.

Требования администрации городского округа Тольятти оставлены без исполнения. Доступ в жилое помещение не предоставлен.

Обратившись в суд, истец просил обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Приморский б-р, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

Предупредить ФИО2 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебное заседание представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал на возможность рассмотрения дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Приморский б-р, <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (п.4), собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные обязанности собственника жилого помещения закреплены и в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр (п. 1).В вышеуказанных Правилах так же указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании части 3 статьи 39 Закона № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно- эпидемиологических правил и нормативов. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца в части обязания ответчика привести спорное жилое помещение в пригодное для постоянного проживания состояние - заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Согласно положению ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Суд считает необходимым предупредить ФИО2 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины в 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

Предупредить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных