Дело № 2-1136/2023 (№)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Лысьва 12 сентября 2023г.
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чирковой В.О.,
при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.
с участием истца П.В.П.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску П.В.П. к П.А.П., Б.В.В. о признании сделки недействительной
УСТАНОВИЛ:
П.В.П. обратился в суд с иском к П.А.П., Б.В.В. о признании сделки недействительной, указав в обоснованием требований, что он с сестрой П.А.П. являлись долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес>. П.А.П. предложила ему купить ее долю квартиры за 1000 000 руб., он ответил согласием, при этом она продала долю в квартире иному лицу. Просил обязать ответчика отказаться от совершенной сделки, продать ему или искать компромисс, признать сделку купли-продажи недействительной.
Истец требования поддержал, пояснил, что с сестрой он не общался, письмо о согласии на приобретение доли сестры в квартире он отправил по <адрес>, данный адрес был указан на конверте в котором направлялось предложение о продаже доли. На данный момент его требования касаются признания права собственности на долю сестры в квартире. С направлением дела по подсудности по месту нахождения имущества он не согласен, считает, что это будет им неудобно.
Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).
Иски об оспаривании сделок с недвижимым имуществом относятся к искам о правах на недвижимое имущество (п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ N 1 о и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г.).
При предъявлении иска о признании недействительным договора купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество, фактически в силу ст. 167 ГК РФ оспариваются права ответчиков на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.
По смыслу указанных норм исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное недвижимое имущество, поэтому спор о признании недействительными договоров купли-продажи должен рассматриваться в суде по месту нахождения недвижимого имущества. Следовательно, если предметом данных исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.
Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что относится к территориальной юрисдикции Свердловского районного суда <адрес>.
В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что исковое заявление принято к производству Лысьвенского городского суда <адрес> с нарушением правил подсудности, в связи с чем дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Свердловский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
передать гражданское дело по иску П.В.П. к П.А.П., Б.В.В. о признании сделки недействительной по подсудности в Свердловский районный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 15 дней.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: В.О.Чиркова