Дело № 2-951/2023

УИД: 27RS0002-01-2023-001389-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при ведении протокола помощником судьи Борейко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО3, помощника прокурора Кировского района г.Хабаровска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснование указав, что <адрес> в г. Хабаровске является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровской городской Думы от 07.11.2007г. №. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с ДАТА по настоящее время ФИО2 с ДАТА по настоящее время с ФИО1 В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Просит признать ФИО2 ДАТАр. (паспорт серия № №), ФИО1 ДАТА. (свидетельство о рождении I-ДВ №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Хабаровске.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении проживает с 1974 года, в настоящее время совместно с ним проживают его дети и супруга.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 20.04.2023г. подтверждается, что <адрес> в г. Хабаровске относится к муниципальному жилищному фонду на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДАТА №.

Из поквартирной карточки видно, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 17.11.2005г. ФИО2 ДАТА.р., и ФИО1 ДАТА.р. с 17.06.2010г.

Из актов, составленных 03.03.2023г., 29.03.2023г., 14.04.2023г. главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО7 следует, что в ходе проведения проверок фактического проживания граждан в <адрес> установлено, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 и ФИО1 На момент проверок дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей в <адрес> постоянно никто не проживает.

Справкой №, выданной 03.02.2021г. МУП г. Хабаровска «РКЦ», установлено, что ФИО2 07.12.1970г.р. зарегистрирован по месту жительства с 23.01.1974г. по настоящее время по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО1 ДАТА.р.

Согласно выписке из ЕРГН, жилое помещение расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес> признано аварийным и подлежащим реконструкции (постановление администрации города Хабаровска от 26.10.2015г. №).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила факт постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении с рождения, указав, что совместно с ФИО2 совместно проживают супруга и дети.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от ДАТА № ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 92 ЖК РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

Их положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 1и 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Из разъяснений п.32, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социально найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая установленные обстоятельства, суд исходит из того, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением возникло на законных основаниях в 1974 году, ответчик в ходе судебного заседания пояснил, что также подтвердил свидетель в ходе судебного заседания, что он проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют соответствующие квитанции.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования другим помещением, доказательств выезда ответчика до момента признания дома аварийным и подлежащим реконструкции, т.е. до ДАТА, суду представлено не было.

Кроме того, суд критически относится к актам от 03.03.2023г., 29.03.2023г., 14.04.2023г., поскольку в них отсутствует указание на время выхода специалиста по месту регистрации ответчика, отсутствуют фотографии, свидетельствующие о том, что должностное лицо действительно выходило по указанному адресу и установило, что в квартире никто не проживает.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Перечисленные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований администрации города Хабаровска, предъявленных в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 июня 2023 года.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Бойко А.А.

Подлинник решения подшит в деле № 2-951/2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Помощник: Борейко А.А.