РЕШЕНИЕ (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Темниковой А.А.
с участием прокурора Цигель Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/2023 (45RS0026-01-2022-017389-39) по иску А.М.Д. к Ф.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А.М.Д. обратился в суд с иском к Ф.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Наряду с бывшим собственником был зарегистрирован и проживал член семьи Ф.А.А., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просит суд признать Ф.А.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца А.М.Д. по доверенности ФИО12 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Ф.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что А.М.Д., ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли <адрес> общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик Ф.А.А. в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован, но не проживает, никогда не вселялся, вещей его в квартире не имеется.
Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят: Ф.А.А., ФИО5, ФИО4, ФИО6.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, он там не проживает.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что Ф.А.А. в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.
Поскольку ответчик Ф.А.А. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, членом семьи собственника, собственником жилого помещения ответчик не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования А.М.Д. удовлетворить частично.
Признать Ф.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.