Решение по делу № 2-1470/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-1470/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что, ФИО2, является собственницей блока жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При указанном жилом доме имеются земельные участки:

· <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий мне на праве собственности.

· земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий мне на праве ПНВ;

· истребуемый земельный участок: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес> занимаемых ФИО2 земельных участков составляет - <данные изъяты>. м. (<данные изъяты> кв. м. + <данные изъяты> кв. м. + <данные изъяты> = <данные изъяты> кв. м.).

Ответчице ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты>3 кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес> занимаемых ответчицей земельных участков составляет - <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь всего земельного участка при <адрес> в <адрес> МО составляет - <данные изъяты> кв. м. В данную площадь входят земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности и ПНВ, а также земельные участки, принадлежащие Ответчику.

В настоящее время площадь всего земельного участка уточнена.

Местоположение образуемого земельного участка: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв. м, установлено исходя из топографической ситуации на местности и границ фактического пользования земельным участком. Земельный участок расположен в границах населенного пункта, в существующей, внутриквартирной, исторически сложившейся застройке индивидуальными жилыми домами и имеет сложившийся порядок пользования.

Земельный участок обозначен легко опознаваемыми знаками искусственного происхождения-существующее ограждение, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных, четко обозначенных границах.

Таким образом, земельный участок был сформирован еще в ДД.ММ.ГГГГ-х годах на основании договора бессрочного пользования, следовательно, истец имеет право обратиться в суд с настоящим иском о закреплении за собой право на истребуемый земельный участок.

Земельный участок используется с целевым назначением.

Спора по границам земельного участка у истца с соседними землепользователями не имеется. Никаких требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году.

Несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный выше жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

Просит суд признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий мне на праве собственности и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве ПНВ, сняв земельные участки с кадастрового учета. Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий мне на праве собственности и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве ПНВ, сняв земельные участки с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью 1 471 кв. м, в соответствии с характерными координатами точек:

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обосновании встречного иска указано, что ФИО3 (далее - Истец) принадлежат:

на праве СОБСТВЕННОСТИ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, реестровый №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДОЛЯ В ПРАВЕ <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, реестровый №-№, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Сособственником на другую <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО2 (Ответчик). Кроме того, Ответчику также принадлежит на праве собственности находящийся при <адрес> еще один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы всех земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сторонам по делу по праву долевой собственности также принадлежал жилой <адрес> (кадастровый №) по <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле в праве каждой. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, он разделен между Истцом и Ответчиком на жилые блоки. Ответчик поставила на кадастровый учет свой блок (присвоен кадастровый №) и зарегистрировала права на него в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП МО «МОБТИ», площадь существующего в настоящее время при доме земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В его состав входят указанные выше земельные участки, принадлежащие Истцу и Ответчику, а также участок, который находится в пользовании сторон по делу. Указанный участок всегда использовался владельцами дома как единый массив.

Между Истцом и Ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., из них Истец фактически пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий, в том числе, из площади земельного участка с кадастровым номером № и площади № доли от земельного участка с кадастровым номером №.

Истец содержит и обрабатывает его, сажает на нем огородные растения, собирает урожай, т.е. использует его по назначению. Участок полностью огорожен забором. Со стороны владельцев смежных участков споров по границам никогда не возникало. Поэтому Истец считает, что он находится у нее в постоянном (бессрочном) пользовании, что позволяет оформить на него право собственности.

Согласно технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Коломенским МБТИ, фактическая площадь участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м., что уже гораздо больше, чем площадь, подтвержденная документально. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что участок сформирован в большем размере до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

С учетом проведенных уточнений, закрепленных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, площадь существующего при доме земельного участка составляет 3162 кв.м. При этом бывшие владельцы жилого дома всегда пользовались им как единым целым. Выдел из общего участка небольших частей по документам произошел после того, как дом перешел в собственность нескольких лиц, но при этом реального раздела участка ими произведено не было, он оставался единым массивом. Претензий по размеру участка со стороны органов местного самоуправления никогда не поступало.

В настоящее время собственников на жилой дом и расположенный при нем земельный участок двое - Истец и Ответчик, которые фактически разделили ВЕСЬ участок площадью <данные изъяты> кв.м, на ДВЕ части. Каждая из сторон пользуется своей частью, вопросов по границам между ними не имеется. В целях обозначения своих частей стороны возвели искусственное ограждение каждая своего участка.

Истец считает, что фактически участок площадью <данные изъяты> кв.м, находится у Истца и Ответчика в постоянном бессрочном пользовании, что позволяет каждой оформить право собственности на свою часть. Однако имеется необходимость в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Истцу и Ответчику, земельного участка с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Истцу, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Ответчику.

Истец провел работы по межеванию своей части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по результатам которых были установлены следующие координаты характерных точек:

Объект: Образуемый ЗУ ФИО3

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

Согласно порядка пользования, сложившегося между сторонами, в пользовании Ответчика остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, отсутствие надлежащих документов, не позволяет Истцу оформить права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, иным путем, кроме как через обращение в суд.

Просит суд признать право собственностиФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, в следующих координатах:

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:57:0111309:15 площадью 440 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО3 на него. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 440 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты> у каждой) на него. Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:57:0111309:14 и 50:57:0111309:155 и прекращения прав на них, внесения сведений о координатах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО3 на него в реестре прав ЕГРН.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме. Ей понятны положения статьи 173 ГПК РФ о том, что после принятия судом ее признания иска, иск подлежит удовлетворению.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Встречные исковые требования просила удовлетворить. Исковые требования признала в полном объеме. Ей понятны положения статьи 173 ГПК РФ о том, что после принятия судом ее признания иска, иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО6 в судебном заседании Встречные исковые требования просила удовлетворить. Исковые требования признала в полном объеме. Ей понятны положения статьи 173 ГПК РФ о том, что после принятия судом ее признания иска, иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Данные обстоятельства с учетом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> МО, паспорт № выдан Коломенским УВД МО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1471 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий мне на праве собственности и земельный участок площадью <данные изъяты> м., принадлежащий на праве ПНВ, сняв земельные участки с кадастрового учета. Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>3 кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий мне на праве собственности и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве ПНВ, сняв земельные участки с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с характерными координатами точек:

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка с К№ и постановки нового земельного участка площадью 1471 кв.м, на государственный кадастровый учет в соответствии с изготовленным межевым планом.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать право собственностиФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок площадью 1691 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, в следующих координатах:

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО3 на него.

Вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и прекращения прав на них, внесения сведений о координатах земельного участка площадью 1695 кв.м, в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО3 на него в реестре прав ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись Шолгина О.И.

Копия верна. Судья Шолгина О.И.