Дело № 2-2032/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,

законного представителя ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО12, ФИО13 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления мероприятий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержала.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика пояснил, что в квартире никто не живет, она пустует, никаких вещей в квартире не имеется, наличие угрозы обрушения не оспаривалось.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению только в части ограничения права пользования.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ФИО14 с ** ** **.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО15

Согласно отчету по обследованию здания, составленным АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 2019 года, в исследуемом объекте установлено: несущие и ограждающие конструкции дома находятся в недопустимом состоянии, пребывание граждан в таком здании не безопасно, уровень надежности жилого дома доведен до недопустимого состояния.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... постановлено изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельный участок под МКД по адресу: ....

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении никто не проживает, вещи ответчиков в нем отсутствуют, в связи с чем, оснований для выселения ответчиков суд не усматривает.

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника ФИО16 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчиков при выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая, что в жилом помещении никто не проживает, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не усматривает.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО17 №... ФИО18 №...– удовлетворить частично.

Ограничить право пользования ФИО19 жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Требования в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года