Дело № 2-494/2023
УИД 42RS0024-01-2023-000331-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,
при секретаре судебного заседания Мархининой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
27 июня 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась Прокопьевский районный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками.
Требования мотивирует тем, что истцу ФИО1, по праву собственности на основании Решения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Данная часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с надворными постройками, такими как: <данные изъяты> на основании справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Занимаемая истцом часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты> которая состоит из <данные изъяты> жилых комнат и кухни. Право собственности на вышеуказанную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся <данные изъяты> доля принадлежат ответчику, а именно: ФИО2 принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> состоящее из кухни и <данные изъяты> жилой комнаты.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение ответчик мне не предоставил.
Фактический порядок пользования жилыми помещениями сложился в ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки данного дома. Ответчик не использует часть жилого дома, принадлежащую истцу, а истец не касается части дома принадлежащей ответчику. Каждая из частей данного дома имеет собственный, независимый вход. В связи с этим, истец считает целесообразным юридически закрепить доли жилого дома, принадлежащие каждой из сторон и разделить адреса. Несмотря на неоднократные предложения истца о выделе доли в натуре, в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца.
Истец просит:
1. Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
2. Выделить ФИО1, <данные изъяты> в натуре часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат и кухни, имеющую общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты>,, расположенную по адресу: <адрес>
2. Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив представленные материалы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Учитывая положения п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 30.11.2016, кассационное определение Верховного суда РФ от 20.02.2019 № 14-КГ 18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует «свой» земельный участок, такие «части» жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как самостоятельные здания – блоки жилого дома блокированной застройки.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, на праве собственности на основании Решения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).
Данная часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с надворными постройками, такими как: <данные изъяты>, на основании справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Занимаемая истцом часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>, которая состоит из <данные изъяты> жилых комнат и кухни. Право собственности на вышеуказанную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Оставшаяся <данные изъяты> доля принадлежат ответчику, а именно: ФИО2 принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> состоящее из кухни и <данные изъяты> жилой комнаты, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 14-15).
В ходе рассмотрения дела сторонами не представлено доказательств невозможности выдела долей в жилом помещении, не представлено возражений против заявленных требований.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить ФИО1, <данные изъяты> в натуре часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат и кухни, имеющую <адрес> <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 04 июля 2023 года.
Судья /подпись/ Е.В. Скринник
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-494/2023