2-11177/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ужакиной В.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского го Московской области к ФИО2, ФИО3 о регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Одинцовского го Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит прекратить право на ? долю в праве собственности ФИО2, на ? долю в праве собственности ФИО3 на жилое помещение площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: МО, АДРЕС, с одновременным предоставлением в собственность ответчиков жилого помещения, двухкомнатной квартиры площадью 64,0 кв.м., по адресу: МО, АДРЕС., снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: АДРЕС, признать право муниципальной собственности на указанное помещение.

В обоснование исковых требований истец указывает, что постановлением Главы городского округа Звенигород от 12.11.2014 №1174 многоквартирный АДРЕС по адресу: МО, АДРЕС признан аварийным. ФИО2 и ФИО4 являются собственниками ? доли двухкомнатной АДРЕС по указанному адресу.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», собственникам направлено соглашение о выборе способа переселения, в котором ФИО2 дала согласие на предоставление другого жилого помещения. ФИО3 от предоставления жилого помещения отказался, согласен на получение денежной компенсации. Для переселения собственников приобретена квартира по адресу: МО, АДРЕС., однако ответчики от переселения отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Администрации Одинцовского го Московской области в судебное заседание не явился, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области судебное заседание не явился, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон на основании ст. ст. 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно ст. 32 ЖК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора от 29.04.2014; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ? доли двухкомнатной квартиры АДРЕС жилого АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ее дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник АДРЕС И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Главы городского округа Звенигород от 12.11.2014 №1174 многоквартирный АДРЕС по адресу: МО, АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы» истцом в адрес собственников направлено соглашение о выборе способа переселения. Соглашением о выборе способа переселения от 08.04.2021 г. ФИО2 дала согласие на предоставление другого жилого помещения по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Заявлением от 18.06.2021 г. ФИО3 дал согласие на получение денежной компенсации по рыночной стоимости за ? доли собственности.

Согласно смотровому талону о распределении жилого помещения от 18.06.2023 г. ФИО2 отказалась получить представляемую жилую площадь в связи с невозможностью быть собственником с бывшим мужем ФИО3

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменное возражение не направили, доказательств не предоставили.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 дала согласие на предоставление другого жилого помещения по адресу: АДРЕС исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Одинцовского го Московской области к ФИО2, ФИО3 о регистрации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право на ? долю в праве собственности ФИО2, на ? долю в праве собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС.

Предоставить в собственность ФИО2, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресуАДРЕС.

Признать право муниципальной собственности Администрации Одинцовского го Московской области на помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Мотивированное заочное решение составлено 29.12.2023 г.