УИД№77RS0001-02-2021-013686-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6578/22 по иску СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Вишневое» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей в размере 43 159 рублей за период с 2018 года по 2020 год, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 395 рублей 91 копейки, мотивируя обращение тем, что ответчик до 28.12.2020 года являлась собственником земельного участка № * с кадастровым номером *, расположенного в границах СНТ «Вишневое», предназначенного для ведения садоводства. Ведение садоводства ответчик осуществляла в индивидуальном порядке, однако понесенные истцом расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества ей не оплачивались надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик не оплачивает.

Представитель истца СНТ «Вишневое» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указывая в том числе на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица СНТ «Рождествено» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п.2 ст.8 приведенного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения средств.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 до 28.12.2020 года являлась собственником земельного участка № * с кадастровым номером *, расположенного в границах СНТ «Вишневое», предназначенного для ведения садоводства.

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний членов СНТ «Вишневое» утверждены сметы расходов на 2018, 2019, 2020 годы, согласно которым принято решение об установлении размера членских взносов и взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2018 год – в размере 15 000 рублей, целевого взноса на строительство домика охраны в размере 1 000 рублей, за 2019 год в размере 6,12 руб. за 1 кв.м. – в размере 14 994 рублей, целевого взноса на покупку бензокосилки, бензопилы, расходных материалов, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройства дома правления и охраны, покоса травы (с собственника) за 2019 год – в размере 3 000 рублей, целевого взноса на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год – в размере 400 рублей, целевого взноса на исправление кадастровой ошибки на 2019 год – в размере 1 500 рублей с участка, членского взноса за 2020 год в размере 5,80 руб. за кв.м. – в размере 14 210 рублей.

Указанные решения общих собраний членов СНТ, установившие в соответствии со статьями 8, 21 Закона N 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества для лиц, не являющихся членами этого некоммерческого объединения, являлись обязательными для собственника земельного участка ФИО1, так как они не были оспорены и признаны недействительными в установленном законом порядке.

Являясь собственником земельного участка в СНТ и пользуясь им, ФИО1 фактически пользовалась в заявленный период, в том числе, и инфраструктурой СНТ, расходы по содержанию объектов которой несет СНТ «Вишневое».

Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Доказательств того, что ФИО1 не пользовалась общим имуществом СНТ в заявленный в исковом заявлении период, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в качестве неосновательного обогащения за период с 2018 года по 2020 год денежных средств в размере 43 159 рублей. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2018 года по 20.10.2020 года в сумме 9 395 рублей 91 копейки. Расчет процентов судом проверен, является арифметически правильным.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с настоящим иском 01.08.2021 года, заявленный период взыскания задолженности истцом - с 2018 года (при этом срок уплаты платежей за 2018 год установлен решением общего собрания до 01.08.2018 года) по 2020 год, в связи с чем срок исковой давности истцом пропущен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу СНТ «Вишневое» (ИНН *) задолженность по оплате обязательных платежей в размере 43 159 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 395 рублей 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 15 декабря 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова