11RS0004-01-2024-003513-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 21 января 2025 года гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к КУМС МР «Печора», АО «ТСК», ФИО2 о внесение изменений в договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Печорский городской суд с исковым заявлением к КУМС МР «Печора», АО «ТСК», ФИО2 о признании истца не приобретшей права пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя. В обоснование исковых требований указав, что является членом семьи нанимателя ФИО2 жилого помещения расположенного по адресу: г.Печора, **********, которое было предоставлено по договору социального найма №... от **.**.** администрацией МР «Печора». При этом в жилое помещение ФИО1 не вселялась, регистрации по указанному жилому помещению не имеет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила внести изменения в п.3 договора социального найма жилого помещения от **.**.** №..., заключенного между администрацией МР «Печора» и ФИО2, исключив из числа нанимателей ФИО1

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР «Печора».

Ответчик ФИО2, представители ответчиков - АО «ТСК», КУМС МР «Печора» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, является муниципальной собственностью МО МР «Печора».

**.**.** между администрацией МР «Печора» и ФИО2 на основании распоряжения администрации МР «Печора» от **.**.** №...-к, заключен договор социального найма жилого помещения №..., расположенного по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, в соответствии с условиями которого совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (п.3 договора).

В силу п.7 раздела 3 договора социального найма жилого помещения члены нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

В соответствии с п. 10 раздела 4 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, зарегистрированных лиц не значится.

Согласно сведений представленных администрацией МР «Печора», КУМС МР «Печора» по запросу суда, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-208гг.», утвержденной Постановлением администрацией МР «Печора» от **.**.** №..., на основании постановления администрации МР «Печора» от **.**.** №... «О предоставлении гражданам жилых помещений», ФИО2 на состав семьи два человека предоставлено жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, взамен непригодного для проживания помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********-53, **********, общей площадью 28,7 кв.м.

На основании обязательства от **.**.** ФИО2 в течении одного месяца обязалась совместно с ФИО3 сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********-53, ********** зарегистрироваться по месту жительства по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.

До настоящего времени указанное обязательство сторонами не исполнено.

**.**.** в КУМС МР «Печора» поступило обращение ФИО1 по вопросу исключения ее из договора социального найма.

Письмом КУМС МР «Печора» от **.**.** ФИО1 было отказано в исключении из договора социального найма, по мотиву того, что процедура исключения ее из договора социального найма без согласия нанимателя не предусмотрена, ФИО2 в КУМС МР «Печора» по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения не обращалась.

Истец ФИО1 в период с **.**.** по **.**.** была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республик Коми, г.Печора, **********-53, **********, с **.**.** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********А, **********.

Судом установлено, что фактически в жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, ни истец ни ФИО2 не вселялись, вещей в квартире нет, что также подтверждается письменными пояснениями ФИО2

В письменных пояснениях ответчик ФИО2 возражала против исковых требований, пояснив, что не желает заключать дополнительных соглашений, т.к. полагает договор социального найма ничтожным, регистрации в жилом помещении и намерения на проживание в нем не имеет.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец с момента заключения договора социального найма и до обращения в суд с иском заявляла о правах на спорное жилое помещение, совершала какие-либо действия, направленные на реализацию прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку со дня заключения договора социального найма от **.**.**, истец не вселялась в жилое помещение, зарегистрирована по месту жительства и проживает по другому адресу.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный отказ истца от вселения в спорное жилое помещение, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода суда об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Изменения в договор социального найма №... от **.**.** жилого помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, подлежат внесению посредством заключения дополнительного соглашения к договору.

Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма с ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

КУМС МР «Печора», АО «ТСК» являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не являются стороной по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.**, в связи чем, требования истца к ним удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию МР «Печора» (ИНН<***>), ФИО2 внести изменения в пункт 3 договора социального найма №... от **.**.** жилого помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** заключенный между администрацией МР «Печора» и ФИО2, заключив дополнительное соглашение к договору социального найма, исключив ФИО1 из состава членов семьи нанимателя.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к КУМС МР «Печора», АО «Тепловая сервисная компания» о внесении изменений в договор социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.**********

Мотивированное решение составлено **.**.**.