Дело № 2- 1270/ 2023 г.

УИД 33RS0001-01-2023-000577-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

с участием представителя ответчика (третьего лица) ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ООО «УК-Атлант» к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

В Муромский городской суд поступило гражданское дело по иску ООО «УК-Атлант» к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ...., переданное по подсудности из Ленинского районного суда г.Владимира.

Определением судьи от 03 мая 2023 года данное исковое заявление принято к производству Муромского городского суда.

Представитель истца ООО «УК-Атлант» в судебные заседания, назначенные на 09 и 30 июня, 28 июля 2023 года, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 просил оставить исковое заявление без рассмотрения, как ввиду повторной неявки представителя истца в судебное заседание, так и ввиду несоблюдения добровольного порядка урегулирования спора (ненадлежащее направление ответчику претензии с требованием обеспечить доступ).

Кроме того, пояснил, что доступ к общедомовому имуществу им обеспечен, необходимые работы выполнены УК с третьего раза, акт выполненных работ ответчику не предоставлен.

В соответствии с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в судебное заседание по вторичному вызову, ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представитель ответчика просил об оставлении искового заявления без рассмотрения. Таким образом, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг N 354), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из пункта 85 Правил следует, что проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами.

Таким образом, выполнение обязанности истцом с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг N 354, заранее согласовать с потребителем дату и время осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в случае необходимости его проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, выполнения необходимых ремонтных работ, не является досудебным порядком урегулирования спора по данной категории дел, а доказательством соблюдения истцом установленного порядка уведомления ответчика об обеспечении доступа исполнителя в жилое помещение, равно как и уклонения ответчика от предоставления доступа для его обследования, при разрешении спора по существу на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, т.е. обстоятельством, подлежащим установлению в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь абзацем 8 ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ООО «УК-Атлант» (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт (номер)) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца может отменить определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

На определение об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий О.Б. Синицына