Дело № 2-3372/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО4 об определении порядка внесения платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит определить плату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт для ФИО2 - в размере № доли, для ФИО4 - в размере № доли; плату за коммунальные услуги производить в полном объеме ФИО4, с обязанием МП "<данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями. В обоснование своих требований указала, что она (истец) является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании постановления об установлении опеки от ДД.ММ.ГГГГ №. В общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 и ответчика ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом доля в праве ФИО2 составляет № доля, ФИО4 – № доли, ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. По лицевому счету по оплате за квартиру, открытому на имя ответчика ФИО4, начисляется плата за коммунальные услуги на одного человека, имеется задолженность. Несовершеннолетняя ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает совместно с ней (истцом) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) из письма <данные изъяты> стало известно, что имеется задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, а также для защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетней подопечной ФИО2 ей было предложено решить вопрос о возможности разделения платежных документов на оплату коммунальных услуг на жилое помещение. Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, считает уточненные исковые требования ФИО3 заявленными в интересах несовершеннолетней и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП "<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, явившегося третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на опекуна возложена обязанность проживать совместно со своей подопечной по адресу: <адрес>.

При этом несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве составляет№ доля за ФИО2, № – за ФИО4; в данной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в данном случае ФИО2 (до достижения совершеннолетия в лице ее законного представителя ФИО3) и ответчик ФИО4, как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт, произведенный исходя из числа собственников жилого помещения, составляет для ФИО2 – в размере № доли, для ФИО4 – в размере № доли.

Принимая во внимание, что в квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает только ФИО4, которая потребляет предоставляемые коммунальные услуги, суд также считает обоснованным требование истца о том, чтобы плату за иные коммунальные услуги производить в полном объеме ФИО4

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд считает возможным возложить на управляющую компанию МП "<данные изъяты>" обязанность заключить с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения и производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за <адрес> и коммунальные услуги, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая капитальный ремонт, производить следующим образом:

- ФИО2 (до достижения совершеннолетия в лице ее законного представителя ФИО3) – в размере № доли;

- ФИО4 - в размере № доли;

- плату за коммунальные услуги производить в полном объеме ФИО4.

Обязать МП «<данные изъяты>» заключить с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения и производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО2, ФИО4 в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись