Решение по делу № 2-207/2023 от 11.07.2023

Дело 2-207/23 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края,

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.

при секретаре Пеньковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Марьинское» к ФИО1, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось Акционерное общество «Марьинское» к ФИО1, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 о признании права отсутствующим и применении последствий недействительности сделки.

Иск мотивирован тем, что вступившим в законную силу решением Успенского районного суда Краснодарского края по делу №2-372/2018 от 12.07.2018 г. сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 67001+/-90,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> была признана недействительной, суд применил последствия недействительности сделки, а именно: снял с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 67001+/-90,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> признав данную территорию частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, с увеличением общей площади на 67001+/-90,6 кв.м., восстановив границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> учетом внесенных изменений.

ФИО1, игнорируя вышеуказанный вступивший в законную силу судебный акт, распорядился спорным земельным участком, заключив с Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 28.07.2022 года договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 10 лет, в соответствии с условиями которого арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.08.2022 года была осуществлена государственная регистрация указанного договора аренды, за регистрационным №.

Сделка по распоряжению земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем заключения договора аренды, в силу закона является ничтожной.

Истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО1 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 от 28 июля 2022 года.

Применить последствия недействительности вышеуказанной ничтожной сделки.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, погасив соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30.08.2022 года №.

Взыскать с Ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания истец уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика КФХ ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, повестка возвращена почтой с отметкой истек срок хранения.

Представитель межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель ППК «Роскадастр» в лице Краснодарского филиала (ФГБУ «ФКП» Росреестра» по КК) в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Решением Успенского районного суда Краснодарского края по делу №2-372/2018 от 12.07.2018 г. сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 67001+/-90,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> была признана недействительной, суд применил последствия недействительности сделки, а именно: снял с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 67001+/-90,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> признав данную территорию частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> с увеличением общей площади на 67001+/-90,6 кв.м., восстановив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом внесенных изменений.

Решение суда от 12.07.2018 обжаловано не было и вступило в законную силу.

ФИО1, заключил с Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 заключив с Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 28.07.2022 года договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 10 лет, в соответствии с условиями которого арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.08.2022 года была осуществлена государственная регистрация указанного договора аренды, за регистрационным №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.12.2022 за № КУВД-001/2022-52394502/2 было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Учитывая, что сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> была признана решением Успенского районного суда Краснодарского края по делу №2- 372/2018 от 12.07.2018 недействительной, последующая сделка по распоряжению земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> совершенная ФИО1 является ничтожной.

Согласно п.п. 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» квалифицировал требование о признании права отсутствующим как разновидность негаторного иска, на который исковая давность не распространяется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что исковые требования законны, обоснованы, следовательно, они подлежат полному удовлетворению, поскольку сделка по отчуждению ФИО1 в пользу КФХ ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в силу закона является ничтожной ввиду вышеизложенного.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления в суд понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №136 от 14.02.2023 года.

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежат взысканию все судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО1 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 от 28 июля 2022 года.

Применить последствия недействительности вышеуказанной ничтожной сделки.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН:<данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Марьинское» (ИНН <***> КПП 235701001 ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.07.2023 года.

Председательствующий

Копия верна судья