Решение по делу № 2-5986/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-5986/2023

59RS0007-01-2023-004695-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2023 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Трясолобовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки соблюдения порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованием о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение № в многоквартирном <адрес> для проведения ИГЖН Пермского края проверки соблюдения порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение по вопросу о законности переустройства и перепланировки жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное помещение находится в собственности ФИО1 На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № инспекцией в отношении ответчика инициирована внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме. Инспекцией в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ, указанное письмо не получено. Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Инспекцией инициирована повторная проверка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ. Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказ ответчика предоставить доступ в жилое помещение является злоупотреблением правом, лишающим инспекцию возможности осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. В случае, если переустройство (перепланировка) произведено собственниками самовольно, то риск возникновения аварийной ситуации, причинения вреда жизни и здоровью других граждан крайне высок.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о проведении судебного заседания, каких-либо заявлений, пояснений не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пункты 8 и 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и абз. 12 п. 3.1.1, п. 4.3. Постановления Правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п "Об утверждении Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края" наделяют орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений – Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, полномочиями по посещению и обследованию жилых помещений для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований, в том числе к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9).

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края по факту поступившего обращения решением от ДД.ММ.ГГГГ № была инициирована проверка на предмет законности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 10-11).

Истцом в адрес ответчика направлено заказным письмом с уведомлением требование № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Доступ в нежилое помещение не обеспечен, что было отражено в акте проверки № (л.д. 14-15).

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекцией была инициирована повторная внеплановая выездная проверка (л.д. 16-17).

Доступ в жилое помещение не обеспечен, в результате чего был составлен акт выездной внеплановой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Ответчиком вышеизложенное не оспорено.

Документы об уважительности неисполнения требований истца или необоснованности этих требований в материалы дела не предоставлены.

Поскольку полномочиями по государственному жилищному контролю в Пермском крае наделена Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой не только нарушение их прав и законных интересов, но и создать угрозу их жизни и здоровью.

При этом только посредством осмотра помещения, истец может оценить состояние этого помещения, степень нарушения обязанностей со стороны собственников и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, просит суд дать разрешение на проникновение в помещение без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны жильцов.

Таким образом, суд считает, что представитель Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края вправе требовать доступа в заранее согласованное с собственником время для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиком в помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 300 руб. в возмещение государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12.01.2024.