Дело №
УИД №RS0№-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Видновский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,
с участием прокурора ФИО6,
при помощнике ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с требованием к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их прекратившими правом пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: 50:21:0010219:3312, снятии их с регистрационного учета и выселении.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором купли продажи, заключенному между АКБ ПАО «Абсолют Банк» и ФИО2, право собственности на недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу <адрес> перешло к ФИО2
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированные постоянно по месту жительства: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> права пользования жилым помещением у ответчиков нет, родственных связей с собственником нет, договора аренды с собственником нет.
В судебном заседании истец не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором купли продажи, заключенному между АКБ ПАО «Абсолют Банк» и ФИО2, право собственности на недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу <адрес> перешло к ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированные постоянно по месту жительства: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 17.04.2013г.р.
Таким образом, суд находит, что с момента регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики занимают данную квартиру без законных оснований.
При таких обстоятельствах суд находит, что право пользования указанной квартирой у ответчиков прекращено с момента государственной регистрации права на нее за истцом.
Таким образом, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, что безусловно нарушает права истца.
При таких обстоятельствах суд находит, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения – спорной <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу.
Суд находит также, что прекращение права пользования ответчиков жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении– удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Гоморева