Дело № 2-6386/2023 УИД: 65RS0001-01-2023-005660-80
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 ноября 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Сим О.Н.,
при секретаре - Пахаль И.А.
С участием истца ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
установил :
Истец ФИО обратилась с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи.
В настоящее время в доме зарегистрирована ФИО. Ответчица членом семьи не является, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Истец ФИО в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить. Пояснила, что при заключении договора купли-продажи, ответчик была зарегистрированы в указанном доме, и должна была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
Ответчик ФИО в судебное заседание вызывалась и не явилась, извещена судом надлежаще, посредством телефонограммы, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчика надлежаще извещенной, суд полагает возможным рассмотреть дело ее отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> на основании договора купли-продажи, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, содержащейся в материалах дела.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается справкой ООО «Эммануил Плюс», что в квартире истца зарегистрирована с 02.07.2013 года по настоящее время ФИО Ответчик родственником ФИО не является.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ФИО утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд признает ответчика утратившей право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, решение суда о признании ФИО утратившей право на жилое помещение, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья О.Н. Сим