Дело №2-24/2023 УИД: 23RS0028-01-2022-001129-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 13 февраля 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Горловой В.Н.,
при секретаре Рыбаковой Н.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
третьего лица- ФИО3,
представителя третьего лица Управления имущественных отношений Лабинского района – ФИО4,
представителя третьего лица «Крайтехинвентаризации –Краевое БТИ» -ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района об установлении местоположения границ земельного участка.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка общей площадью 4000 кв. м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровый <Номер>, на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 27.01.1995 года.
Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего земельного участка истец обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району.
Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.
В результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>. Площадь земельного участка по результатам межевания значительно отличается от декларированной площади, учтенной в ЕГРН.
Истец просил установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, общей площадью 4000 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером от 20.09.2022 г.; решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв. м., расположенного по адресу<Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером от 20.09.2022 г.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, общей площадью 2800 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером от 20.09.2022 г., погасить запись в ЕГРН на земельный участк расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, общей площадью 4000 кв. м.
Ответчик - и.о. главы администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – управления имущественных отношений Лабинского района ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель «Крайтехинвентаризации –Краевое БТИ» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица — управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 27.01.1995 года, ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 4000 кв. м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровый <Номер> (л.д.13-14).
Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>, площадью 4000 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15-16).
Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего земельного участка, ФИО1 обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району.
Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
20.09.2022 г. кадастровым инженером Л.С. на основании проведённых кадастровых работ, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:1402002:286 (л.д. 11).
Разница между фактической площадью земельного участка - 2750 кв.м., и площадью декларированной внесенной в ЕГРН - 4000 кв.м., отличается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета муниципального образования Лабинский район от 26.02.2018г. № 241/36 - 500 кв.м. (п. 32 ст. 26 от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Кадастровым инженером Л.С. было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер> и была подготовлена схема расположения границ земельного участка с указанием характерных точек земельного участка по его фактическим границам (л.д.12).
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Судом установлено, что спора по местоположению границ земельного участка с смежными землепользователями – ФИО7 и ФИО3 не имеется (л.д. 122-128).
В соответствии со ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, является межевой план.
Исходя из принципа диспозитивности в гражданском судопроизводстве возникновение гражданского процесса (возбуждение гражданского дела) возможно только по заявлению заинтересованного лица, т.е. лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1 ст.3, ч.4 ст.4 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из изложенных выше обстоятельств следует, что истец вправе потребовать установление границ принадлежащего ему земельного участка с учетом фактического пользования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района (<данные изъяты>) об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, общей площадью 2800 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером от 20.09.2022 г.
Данное судебное решение является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв. м., расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером от 20.09.2022 г.
Погасить запись в ЕГРН на земельный участок расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, общей площадью 4000 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 г.
Судья: