Решение по делу № 2-1700/2023 от 13.07.2023

Гражданское дело № 2-1700/2023

УИД: 47RS0005-01-2021-008561-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении границ земельного участка из реестра, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении границ земельного участка из реестра, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Участок был отмежёван в 2022 году, в рамках сформированного межевого дела кадастровом инженером САО «<данные изъяты>», установлено, что границы земельного участка налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлялся матери ФИО3, являющегося её наследником.

Кадастровом инженером САО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» подготовлена схема наложения границ земельных участков, выявлено, что площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют правоустанавливающим документам.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен истцу решением исполкома Краснодолинского сельского Совета народных депутатов № от 16.04.1991 года.

В связи с чем, истец ФИО2 просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, недействительными с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в координатах кадастрового инженера САО «<данные изъяты>».

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют правоустанавливающим документам.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, его местоположение определено документами, подтверждающими право на земельный участок, и межевым планом кадастрового инженера с границами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Суд приходит к выводу, что правовые основания к удовлетворению иска в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № имеются.

Однако оснований к удовлетворению иска в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключении сведений о координатах границы данного земельного участка с кадастровым номером из единого реестра недвижимости, суд не находит.

В нарушении требований ст. 61 Закона № 218-ФЗ, регулирующей порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в иске, и в представленных в его обоснования доказательствах, не содержаться сведений о допущенной реестровой ошибке, или ошибке при формировании документов, послуживших основанием к регистрации.

Кроме того, иск содержит требования об исключении всех координат границ смежного участка по всей площади, тогда как наложение следует только по площади, ограниченной несколькими десятками квадратных метров, и остальные координаты фактически не оспариваются.

Выявленное кадастровым инженером наложение границ участков может быть устранено в порядке ст. 39, ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» путем согласования местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками, составлением кадастровым инженером акта согласования местоположения границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении границ земельного участка из реестра, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать установленной границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера САО «<данные изъяты>» от 26.05.2022 г. в соответствии с координатами: <данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В остальных требованиях иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.