Материал № М-4886/2023

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 5 октября 2023 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилсв суд с исковым заявлением к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1965 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выдан ордер на получение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>.

Согласно сведениям из поквартирной карточки ФИО1 был нанимателем указанной квартиры, прописан и проживал в ней вместе с членами своей семьи: женой ФИО3 и детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в квартире прописан и проживает ФИО2 с племянницей ФИО7.

Таким образом семья К-вых непрерывно владеет и пользуется квартирой, переданной ФИО1 по ордеру с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанной поквартирной карточкой и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В настоящий момент ордер на получение квартиры утерян, были предприняты попытки получить копию ордера, но в архивных записях 1965 года ордера найдено не было.

ФИО7 обратилась в Центральный государственный архив Республики Дагестан и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>».

По сведениям, полученным из Центрального государственного архива Республики Дагестан ордер на хранение не поступил, а согласно ответу МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>», для поиска ордера необходимо представить поисковые данные, которыми семья К-вых не обладает.

Согласно п. 2.7.1. постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ среди исчерпывающего перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по изменению договора социального найма, в случае смерти нанимателя, является ордер.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО2 не имеет возможности обратиться в администрацию <адрес> в лице структурного подразделения МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» не имея на руках полного пакета документов, необходимого для получения услуги по изменению договора социального найма.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца ФИО2 существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у истца не имеется. По указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием утраты ордера, выданного на имя ФИО1.

ФИО5 выдано согласие от ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора социального найма с управлением имущественных отношений <адрес> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, на имя ФИО2, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8

Также ФИО4 выдано согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, на имя ФИО2 и отказ от включения в договор социального найма, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением ЗАГС администрации <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО7.

Согласно приложению к решению собрания депутатов городского округа «<адрес>» № «Об утверждении перечня жилых домов, расположенных на территории <адрес>, находящихся в муниципальной собственности» жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, в которой расположена квартира истца №, является муниципальной собственностью <адрес>.

Истцом также представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры.

Таким образом, подтверждается, что первоначально указанная квартира была предоставлена по ордеру.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение предоставлено семье К-вых на основании ордера от 1966 года. Истец ФИО2 вселен в жилое помещение на законных основаниях.

Истцом представлен техпаспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, выполненный филиалов ПКК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт правомерного вселения истца в спорное жилое помещение.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Отсутствие ордера не является достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку в жилищных документах имеются сведения о вселении семьи в жилое помещение, с указанием даты вселения в жилое помещение.

С учетом изложенного, совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ордера или решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, не может служить основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии 82 07 №) к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 82 07 №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-003, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, указав в качестве нанимателя жилого помещения ФИО2.

Взыскать с МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ