Дело № 2-313/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Азово Омской области 21.05.2025 г.
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Кулешова А.А.,
при секретаре Грановской Л.Б.,
с участием прокурора Богатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Ответчик не проживает в жилом помещении с 2014 года, не уплачивает коммунальные платежи. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право его проживания в квартире не заключалось, то ответчик утратил право пользования данным жилым домом. Просит признать ФИО2 ча, .... г.р. утратившим право пользования жилым домом, который расположен по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что её внук длительное время постоянно проживает в ...., был зарегистрирован у нее в квартире вместе с родителями в несовершеннолетнем возрасте. Добровольно решить вопрос о снятии с учёта не получается. Квартира выставлена ею на продажу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен по последнему известному месту жительству.
Представитель ОМВД России по Азовскому ННР в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены, в адрес суда направили заявление. в котором просят рассмотреть дела в их отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 99.2 кв.м., по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
По выписке из похозяйственной книги Администрации Александровского сельского поселения Азовского НННР .... ФИО2 ч, .... г.р., зарегистрирован с ...., но не проживает в .... по ул. новая, .....
Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили в судебном заседании, что ФИО2 не видели в Александровке с 2014 года.
Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 31 ЖК РФ, ФИО2, выехав из спорного жилого помещения, перестал быть членом семьи истца.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно права пользования ФИО2 жилым помещением после прекращения семейных отношений суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ча, .... г.р. (....) утратившим право пользования жилым помещением – .....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья А.А. Кулешов