Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре судебного заседания Гнусиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд:

- прекратить право ФИО1 на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0603011:941, площадью 88,3 по адресу: ;

- выделить 4/17 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603011:2064 по фактическому пользованию и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации согласно карты (плана) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от 29.09.2021г.;

- указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0603011:941, постановки земельного участка, площадью 772 кв.м, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что жилой дом с кадастровым номером 50:16:0603011:941, площадью 88,3 по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли в праве - 4/17), ФИО4 (размер доли в праве - 39/102) и ФИО5 (размер доли в праве - 39/102).

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603011:2064, площадью 2295 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/, ул, Никольская, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли в праве -4/17), ФИО2 (размер доли в праве- 39/102) и ФИО5 (размер доли в праве- 39/102).

ФИО5 умерла «13» января 2020г., наследником которой является родной брат ФИО2, который фактически наследство принял, так как проживал с ней в указанном доме на момент ее смерти.

Таким образом, 39/102 долей жилого дома и земельного участка, принадлежавшие ФИО6 перешли в порядке наследования ФИО2 и размер его доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок составил 13/17.

ФИО1 приняла решение о выделе принадлежащей ей доли дома и земельного участка в натуре.

Кадастровым инженером была подготовлена карта-план границ выделяемого земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка составила 772 кв.м., что превышает количество площади, приходящейся на долю истца на 232 кв.м.

Специалистом ООО «Мегалэнд» дано заключение о невозможности выдела доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку жилой дом не соответствует характеристикам дома блокированной застройки.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Бели выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяюнщйся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно абз.1 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

ФИО1, в связи с невозможностью выдела 4/17 долей жилого дома в натуре, с учетом превышения площади выделяемого земельного участка, приходящегося на ее долю, не претендует на выплату денежной компенсации за 4/17 доли жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим, обеспечила явку своих представителей.

Представители истца ФИО7, ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, дали суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим. Представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные положениям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны (л.д.32,38).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к тому, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеприведенного обоснования, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0603011:941, площадью 88,3 по адресу: .

Выделить 4/17 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603011:2064 по фактическому пользованию и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации согласно карты (плана) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от 29.09.2021г. со следующими координатами:

№

знака

X

Y

Дирекционный угол

Мера линий

1

469523.35

2232563.15

116 ( 50" 53""

23.54

2

469512.72

2232584.15

211( 57" 19""

33.99

3

469483.88

2232566.16

229( 59" 22""

1.79

4

469482.73

2232564.79

299( 49" 35""

20.05

5

469492.70

2232547.40

27( 11" 50 ""

34.46

1

469523.35

2232563.15

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0603011:941, постановки земельного участка, площадью 772 кв.м, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: