Решение по делу № 2-2065/2023 от 08.09.2023

УИД: 16RS0048-01-2023-003419-08

Дело № 2-2065/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2023 года РТ, <...>

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Андреевой–Карташевой Анне Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обратилось в суд с иском к Андреевой–Карташевой А.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1290 кв.м, по <адрес>, принадлежат ФИО1 на праве собственности, дата регистрации права от 1 октября 2020 года № (56/100 доли вправе), от 22 октября 2020 года №. Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования г. Казани. Согласно письму Министерства финансов РФ от 15 сентября 2009 года №03-05-04-02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, ФИО2, обязана была осуществлять платежи за земельный участок по <адрес>, с момента регистрации в собственность объектов недвижимого имущества, т.е. с 1 октября 2020 года.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани с 1 января 2006 года Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования г.Казани. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета г.Казани в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности г.Казани.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 9 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г. Казани. Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где: Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29 ноября 2005 года №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге»); Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 9 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю»). Истец указывает, что сумма неосновательного обогащения с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года составляет 128 257,17 рублей, а также за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за период с 15 октября 2020 года по 15 августа 2021 года за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 739,85 рублей

Комитет направил уведомление №12033/кзио-исх от 17 августа 2021 года о необходимости в срок до 16 сентября 2021 года добровольно погасить вышеуказанную задолженность. По состоянию на 5 июля 2023 года ответчик задолженность не оплатил.

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 128 257,17 рублей и проценты в размере 2 739,85 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН за ответчиком 1 октября 2020 года зарегистрировано право общей долевой собственности на 56/100 нежилого помещения, расположенного по адресу <...> зд. 18, пом. 1302, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №6, право общей долевой собственности на 46/100 данного нежилого помещения зарегистрировано за ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности МО г. Казани.

Сторона ответчика не оспаривает, что с истцом какие-либо договорные отношения в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, на праве аренды или ином вещном праве участок под гаражом ответчику не предоставлялся, какие-либо платежи за пользование землей ответчик в пользу истца не производит. В связи с этим суд соглашается с доводом истца о том, что на стороне ответчика как собственника объекта капитального строительства возникло неосновательное обогащение.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Фактически у ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента регистрации прав на нежилое помещение.

Расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 "Об арендной плате на землю" (далее Положение).

Данным Положением установлено, что размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс х Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок; Рс - размер ставки земельного налога; Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к положению.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения, рассчитанная за период с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года составляет 128 257,17 рублей (л.д.21,22).

Расчет истца суд находит верным, не противоречащим требованиям закона и соответствующим условиям договора. Ответчиком иного расчета, доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Размер процентов за пользование чужими средствами за период с 15 октября 2020 года по 15 августа 2021 года в размере 2 739,85 рублей (л.д.21).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик денежные средства не оплатил, исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Андреевой–Карташевой Анне Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет исполнительного комитета муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления при предъявлении иска освобожден, а именно в размере 3 819,94 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Андреевой–Карташевой Анне Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Андреевой–Карташевой Анны Валерьевны (№) в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 128 257,17 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 739,85 рублей.

Взыскать с Андреевой–Карташевой Анны Валерьевны (№) в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 3 819,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.