УИД16RS0047-01-2022-003488-32
Дело № 2-2361/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 25 июля 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является членом семьи нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, наниматель умер, возникла необходимость в переоформлении договора социального найма жилого помещения, в чем отказано в связи с наличием перепланировки. Истец обращается в суд и просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 43,4 кв.м.
Стороны и третье лицо на судебное заседание не явились, извещены, от истца и представителя ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец просил требование удовлетворить, представитель ответчика –с иском не согласился.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу зарегистрированы и проживают Абдрахманов Равиль Р. (истец) и АбдрахмановРамиль Р. (третье лицо).
Как следует из содержания искового заявления, в связи со смертью нанимателя возникла необходимость в переоформлении договора социального найма жилого помещения, однако данное обстоятельство затрудняется наличием в квартире перепланировки, произведенной в 2010 году для улучшения жилищных условий.
Из проекта перепланировки спорной квартиры, подготовленной АО «БТИ РТ», усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка, которая предусматривает изменение места расположения входа в жилую комнату, увеличение площади жилой комнаты за счет части площади коридора, увеличение площади коридора за счет части площади кухни. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 43,4 кв.м., жилая -28,5 кв.м.
Проект перепланировки согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».
<адрес> отказала истцу и третьему лицу в согласовании произведенной перепланировки квартиры, предложила привести жилое помещение в первоначальное состояние либо обратиться в суд для ее сохранения.
Принимая во внимание, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, стороной ответчиков доказательств обратного не представлено, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,4кв.м., жилой -28,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Г.Р. Хамитова
Решение04.08.2022