УИД – 59RS0035-01-2022-002938-79

Дело № 33-8179/2023 (2-33/2023)

Судья – Шатуленко И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Варовой Л.Н.. судей Смирновой М.А., Мехоношиной Д.В. при секретаре Говорухиной Е.И. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 17 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Курбанову Мусе Теймуру о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения истца ФИО4 к., представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО4 к. с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2022, заключённого между ФИО2, действующим от имени ФИО4 к. на основании доверенности № ** от 29.10.2018, и ФИО6 по отчуждению нежилого помещения площадью 430,1 кв.м. с кадастровым номером ** и земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером **, расположенных по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. ****; признании недействительным договора купли-продажи от 28.07.2022, заключённого между ФИО2, действующим от имени ФИО4 к. на основании доверенности № ** от 29.10.2018, и ФИО6 по отчуждению квартиры площадью 98,7 кв.м. с кадастровым номером **, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****; применении последствий недействительности сделок.

В обоснование исковых требований указано, что в 2018 году ФИО4 к. оформила на ФИО2 доверенность по распоряжению имуществом ** от 29.10.2018. 28.07.2022 между ФИО2, представляющим интересы истца на основании доверенности, и ФИО6 был заключён договор купли-продажи квартиры, площадью 98,7 кв.м., по адресу: г. Пермь, ул. ****. Стоимость квартиры составляет 375000 рублей. 23.08.2022 года между ФИО2, представляющим её интересы на основании указанной доверенности, и ФИО6 заключён договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. ****. Стоимость недвижимого имущества составила 170 000 рублей. Указанное недвижимое имущество принадлежало истцу на праве личной собственности. Распоряжение об отмене доверенности было оформлено 30.08.2022. Указывает на умысел ответчиков лишить истца имущества. Действиями ФИО2 нарушено право истца, поскольку выданная доверенность не даёт права доверенному лицу действовать в ущерб интересам доверителя. До настоящего времени ответчик ФИО2 не совершил действия по оповещению истца о совершении сделок с принадлежащим ей недвижимым имуществом, не передал ей денежные средства. Цена проданного имущества в несколько раз ниже кадастровой и рыночной стоимости. О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях. Оспариваемые сделки совершены ФИО2, действовавшим по доверенности от её имени, на заведомо и значительно невыгодных для истца условиях, ФИО2 и ФИО6 знали и для них это было очевидным.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 15 мая 2023 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит отменить решение по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права.

В суде апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны истцом и ответчиками и представлены для утверждения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Выслушав участников процесса, рассмотрев вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии с абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судебной коллегией сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 199, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 апреля 2023 года отменить.

Утвердить мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на следующих условиях:

1. Истец отказывается от заявленных исковых требований.

2. Жилое помещение - квартира, площадью 98,7 кв.м. с кадастровым номером **, находящаяся по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. ****, переходит в собственность ФИО1.

3. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартира, площадью 98,7 кв.м, с кадастровым номером **, находящаяся по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. ****, за ФИО1.

4. Нежилое помещение - здание площадью 430,1 кв.м. с кадастровым номером **, расположенное по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. ****, и земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. **** остаются в собственности ФИО6.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, Курбанову Мусе Теймуру о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок прекратить.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи