Дело № 2 – 696/2023
УИД 65RS0011-01-2023-000753-12
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 ноября 2023 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием прокурора Вовк В.И.,
истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности от дата ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. *, ссылаясь на то, что она является нанимателем данного жилого помещения. В 2019 году она зарегистрировала сестру по просьбе последней, которой негде было зарегистрироваться. В данной квартире сестра не проживает больше года. Выехала с личными вещами добровольно, ее местожительство неизвестно, родственные связи она с ней не поддерживает, в связи с чем просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. *.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что ее сестра в 2019 году приехала из другого района Сахалинской области и по ее просьбе была зарегистрирована с детьми по спорному адресу. В спорной квартире сестра с тремя детьми прожила около полугода, после чего переехала в другое место жительства, создав новую семью. В отношении троих детей ФИО3 ограничена в родительских правах, дети находятся под опекой. Больше года ответчик в квартире не появлялась, не проживала, коммунальные услуги не оплачивает. Родственные связи с ней не поддерживает, её местонахождение неизвестно.
Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, администрации Поронайского городского округа ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (телефонограмма), просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения * от дата ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. *.
На основании дополнительного соглашения к данному договору * от 04.07.2019 ФИО3 вселена в качестве члена семьи нанимателя.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по вышеуказанному адресу с 23.07.2019 зарегистрирована ФИО3 (сестра).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ФИО3 вселившись в качестве члена семьи истца в спорную квартиру, в 2019 году прожила в ней около полугода, после чего выехала из квартиры с личными вещами на новое место жительства, в квартире не проживает длительное время (больше года), сохраняя лишь регистрацию, выехала добровольно, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая длительное время по спорному адресу, в отсутствие препятствий со стороны истца, не неся расходов по квартирной плате и коммунальных услуг, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения по спорному адресу.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек